Middenbaan 43 2991 CS Barendrecht

Aan de Achterom een centraal gelegen winkelruimte (benedendijks van winkelstraat de Middenbaan) in het centrum van Barendrecht.

Locatie:
Achterom is benedendijks gelegen aan de achterkant van de winkelstraat de Middenbaan. De Middenbaan beschikt over een compleet en gevarieerd aanbod aan winkels.

Afmetingen:
Ca. 40 m² winkelruimte.

Parkeren:
Voldoende openbare parkeergelegenheid aan de overzijde van de weg.

Bestemming:
Centrumdoeleinden: De voor 'Centrum - Primair' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel;
- dienstverlening;
- maatschappelijke voorzieningen.

Voorzieningen/specificaties:
- kunststof pui;
- pvc-vloerafwerking;
- gesausde wanden;
- systeemplafond met led-verlichting;
- toiletruimte.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 975,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Niet van toepassing.

Energiekosten:
Per maand wordt € 50,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op de levering van gas, water en elektra.

Huurperiode:
Het betreft een onderhuurovereenkomst, waardoor de looptijd niet langer zal lopen dan de hoofdovereenkomst.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 05-03-2025 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 10-04-2025 aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025.

Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.