Pastoor Doensstraat 6 4854 CP Bavel (Gem. Breda)

€ 49,000 /yr

Description

Op een druk bezochte zichtlocatie in de dorpskern van Bavel gelegen commerciële ruimte van 300m² waarvan 235m² aan verkoopruimte (thans winkel). In de straat bevinden zich o.a. filialen van Albert Heijn, Kruidvat, Anytime Fitness en tevens enkele moderne boutiques, lifestyle winkels, opticien e.d. Ook dorpshuis ’t Klooster is aan het Jack van Gilsplein gelegen.

PARKEREN
Parkeren kan voor de deur of in de omliggende straten en is onbetaald.

BESTEMMING
Ten aanzien van het bestemmingsplan zijn toegestaan: detailhandel, dienstverlening, horeca categorie 1 tot en met 4 (maximaal 2 horecabedrijven in dit gebied), maatschappelijke voorzieningen, ondergeschikte horeca, en cultuur en ontspanning.

INDELING
Winkel-/verkoopruimte (ca. 235m², b 14.30 x d 17.75m.)

Opslagruimte rechts achterin de verkoopruimte (ca. 16m², 5.40x 3.05m.)

De ruimte achter de winkel (ca. 30m²) is als volgt ingedeeld:
- hal met buitendeur
- toiletruimte
- kantine met keukenblok (ca. 3.50 x 3.30m.)
- vast kast met opstelplaats cv-ketel (ca. 2.30 x 1.40m.)

Aan de achterzijde is van buitenaf nog een eigen fietsenberging bereikbaar (ca. 8m², 3.35 x 2.20/2.90m.).

Totale oppervlakte VVO:
ca. 300m²

Frontbreedte:
14.00m.

Huurprijs:
€ 49.000 per jaar, exclusief btw en gas, water en elektra.

Servicekosten:
€ 40 per maand

Huurperiode:
5 Jaar + 5 optiejaren.

Aanvaarding:
In overleg.

Overige condities:
- De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
- Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 6 maanden huur inclusief btw.

Features

Transfer of ownership

Rental price
€ 49,000 per year
Service charges
€ 40 per month (21% VAT applies)
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Main use
Retail outlet with showroom
Building type
Resale property
Year of construction
1990

Surface areas

Area
300 m² (units from 100 m²)
Sales floor area
235 m²
Front width
14 m

Layout

Number of floors
1 floor

Energy

Energy label
Not available

Surroundings

Location
Shopping center
Accessibility
Bus stop in less than 500 m, Dutch Railways Intercity station in 5000 m or more and motorway exit in 1500 m to 2000 m
Local facilities
Bank in 2000 m to 3000 m, recreation in less than 500 m, restaurant in less than 500 m and retail outlet in less than 500 m
Shopkeepers' association contribution
No
Socio-economic classification
C1

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Pastoor Doensstraat 6

€ 49,000 /yr