Brigidastraat 4 4854 CT Bavel (Gem. Breda)

In het gezellige dorpshart van Bavel, direct aan de levendige Brigidastraat, bevindt zich deze karakteristieke winkelruimte die jarenlang dienst heeft gedaan als groentewinkel. De locatie is ideaal voor een ondernemer die zich wil vestigen op een goed bereikbare plek met een herkenbare uitstraling en een loyale lokale klantenkring.

De ruimte beschikt over een praktische indeling met royale etalagemogelijkheden aan de straatzijde en biedt daarmee uitstekende zichtbaarheid. Dankzij de ligging nabij andere lokale ondernemers, horecagelegenheden en voorzieningen is er een constante stroom van passanten en dorpsbewoners.

Of het nu gaat om een speciaalzaak, ambachtelijke winkel, dienstverlening of kleinschalig horecaconcept, Brigidastraat 4 biedt de perfecte basis voor een nieuwe bestemming.

Bavel is een sfeervol dorp binnen de gemeente Breda en telt circa 9.000 inwoners. De winkelruimte aan de Brigidastraat 4 is zeer centraal gelegen, pal tegenover de kerk en midden in het dorpscentrum. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels en horecagelegenheden, wat zorgt voor een levendige en aantrekkelijke omgeving voor ondernemers.

Bavel is bovendien uitstekend bereikbaar per auto via de snelwegen A27 en A58, die directe verbindingen bieden richting Breda, Tilburg en Utrecht. Het NS-station Breda Centraal ligt op slechts 15 minuten afstand en is zowel per fiets als met het openbaar vervoer gemakkelijk te bereiken.

De aangeboden ruimte heeft een totaal gebruiksoppervlak van circa 91 m²
Winkelruimte 35 m²
Magazijn 45 m²
Overige ruimte 11 m²

Voor bezoekers is er ruim voldoende parkeergelegenheid op de nabijgelegen parkeerterreinen, waardoor het pand uitstekend toegankelijk is voor het winkelend publiek.

Het object zal in huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van:

Winkelruimte
- Elektrische (schuif-)toegangsdeur;
- Verwarming middels CV;
- Tegelvloer;
- Achteringang middels recht van overpad;
- Verlichting;
- Pantry en toiletruimte.

Volgens bestemmingsplan Bavel heeft dit gebouw de bestemming ‘centrum (detailhandel-dienstverlening-maatschappelijk)’. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of de website omgevingswet.overheid raadplegen.

Huurprijs: EUR 1.500,- per maand te vermeerderen met BTW.

Servicekosten: Niet van toepassing, huurder wordt contractant van de nutsvoorzieningen.