Description
Bennekom - Dorpsstraat 11
In het levendige centrum van Bennekom bieden wij deze hoogwaardige en instapklare commerciële ruimte te koop aan. Het object beschikt over een frontbreedte van ruim 7 meter, een totale oppervlakte van circa 310 m² en onderscheidt zich door de representatieve uitstraling, hoogwaardige afwerking en de multifunctionele gebruiksmogelijkheden. De commerciële ruimte is in 2022 nagenoeg volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij veel aandacht is besteed aan uitstraling, comfort, duurzaamheid en installatietechniek. Hierdoor is een hoogwaardige commerciële ruimte ontstaan die direct geschikt is voor gebruik.
Het object beschikt onder andere over:
* energielabel A++;
* drie airconditioninginstallaties welke tevens dienen voor verwarming;
* moderne systeemplafonds voorzien van energiezuinige ledverlichting;
* professionele railverlichting (eventueel ter overname);
* vernieuwde elektra en uitgebreide meterkastvoorzieningen;
* moderne sanitaire voorzieningen;
* keuken met vaatwasser en koelkast (2022);
* hoogwaardige vloer-, wand- en plafondafwerking;
* zeer functioneel en groot baliemeubel;
* strakke PVC vloer;
* twee separate bergruimten/opslagruimten.
De combinatie van de royale glazen pui, de vrije overspanning, de uitstekende lichtinval en de diepe winkel-/showroomruimte zorgt voor een hoogwaardige commerciële uitstraling. De huidige inrichting als galerie/showroom onderstreept de representatieve mogelijkheden van het object.
LOCATIE
Het object is gelegen op een prominente locatie aan de Dorpsstraat in het centrum van Bennekom. De Dorpsstraat vormt de belangrijkste winkelstraat van Bennekom en kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van detailhandel, horeca en dienstverlening. In de directe omgeving bevinden zich diverse landelijke en regionale retailers, speciaalzaken, horecagelegenheden en publieke voorzieningen. Het pand bevindt zich naast de druk bezochte verszaak van Goudreinet. Bennekom beschikt over een sterk lokaal verzorgingsgebied en profiteert daarnaast van de nabijheid van Wageningen, Ede en de Wageningen University & Research.
BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend bereikbaar zowel per auto als per openbaar vervoer. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de rijkswegen A12 en A30 goed bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich diverse openbare parkeervoorzieningen. Laad- en losmogelijkheden bevinden zich aan de voorzijde van het pand.
INDELING
Begane grond:
* representatieve entree;
* zeer functioneel en groot baliemeubel;
* strakke PVC vloer;
* royale open commerciële ruimte;
* diverse showroom-/presentatiezones;
* twee separate, moderne toiletgroepen;
* keuken met vaatwasser en koelkast (2022);
* meterkast met uitgebreide voorzieningen;
* twee separate bergruimten/opslagruimten;
* vrij indeelbare commerciële ruimte.
AFWERKINGSNIVEAU
Het object verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is hoogwaardig afgewerkt. Onder meer aanwezig:
* moderne systeemplafonds met geïntegreerde ledverlichting;
* professionele railverlichting die ter overname is;
* strakke PVC vloer;
* zeer functioneel en groot baliemeubel;
* hoogwaardige wandafwerking;
* moderne sanitaire voorzieningen;
* keuken met vaatwasser en koelkast (2022);
* airconditioninginstallaties ten behoeve van verwarming en koeling;
* uitgebreide elektrische installatie;
* moderne meterkast met uitgebreide groepenverdeling en krachtstroomvoorzieningen.
SANITAIRE VOORZIENINGEN
Het object beschikt over twee moderne toiletgroepen welke hoogwaardig en neutraal zijn afgewerkt met strak tegelwerk, moderne wandclosets en een eigentijdse vloerafwerking.
METERKAST / INSTALLATIES
De meterkast is uitgebreid uitgevoerd en ingericht ten behoeve van intensief commercieel gebruik. Het object beschikt over een moderne en overzichtelijke elektrische installatie met uitgebreide groepenverdeling, krachtstroomvoorzieningen en vernieuwde elektra. Hierdoor is het object uitstekend geschikt voor uiteenlopende commerciële functies zoals showroom, galerie, detailhandel, kantoorruimte met publieksfunctie of hoogwaardige dienstverlening.
VLOEROPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt circa 310 m².
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Bennekom, sectie E, nummer 10758 appartementsrecht A10.
BESTEMMING
Volgens het geldende bestemmingsplan beschikt het object over een centrum-/detailhandelsbestemming. Hierdoor is het object geschikt voor uiteenlopende commerciële doeleinden zoals detailhandel, galerie, showroom, kantoorruimte met publieksfunctie en dienstverlening. Koper dient zelf onderzoek te verrichten naar de gebruiksmogelijkheden binnen het vigerende omgevingsplan.
ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A++.
PARKEREN
In de directe omgeving bevinden zich diverse openbare parkeervoorzieningen.
AANVAARDING
In overleg.
VRAAGPRIJS
EUR 499.000,-- kosten koper.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Het object maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars winkelappartementen Dorpsstraat 9 en 11 te Bennekom. Eigenaar is alleen een bijdrage verschuldigd t.b.v. gezamenlijke opstalverzekering (EUR 388,41 - jaar 2025).
ZEKERHEIDSSTELLING
Koper dient binnen de in de koopovereenkomst opgenomen termijn een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten dan wel een bankgarantie te stellen via een Nederlandse bankinstelling.
AS IS, WHERE IS
Het object wordt verkocht en geleverd in de staat waarin het zich ten tijde van het sluiten van de koopovereenkomst bevindt (“as is, where is”), inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen, lasten en beperkingen. Verkoper verstrekt geen garanties met betrekking tot onder meer de technische, bouwkundige, installatietechnische, juridische, planologische, milieukundige en fiscale aspecten van het object. Koper wordt nadrukkelijk in de gelegenheid gesteld om zelfstandig onderzoek te verrichten naar alle voor hem relevante aspecten van het object en aanvaardt het object met alle daarbij behorende rechten en verplichtingen.
ONDERZOEKPLICHT KOPER
Koper dient zelfstandig onderzoek te verrichten naar onder andere:
* bestemmingsplan/omgevingsplan;
* vergunningen;
* technische staat;
* constructieve aspecten;
* installaties;
* gebruiksmogelijkheden;
* publiekrechtelijke beperkingen.
KOSTEN KOPER
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder notariskosten, kadasterkosten en overdrachtsbelasting, zijn voor rekening van koper.
NOTARIS
Ter keuze van koper.
DISCLAIMER
Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, is zij uitsluitend bedoeld als vrijblijvende en globale aanbieding. Aan de inhoud ervan kunnen geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden geven geen aanleiding tot enige vorm van aansprakelijkheid aan de zijde van verkoper of diens adviseurs. Alle vermelde maten, oppervlakten en bedragen zijn indicatief en onder voorbehoud van wijzigingen. Het is de verantwoordelijkheid van geïnteresseerden om zelfstandig onderzoek te verrichten naar alle voor hen relevante aspecten van het object.
In het levendige centrum van Bennekom bieden wij deze hoogwaardige en instapklare commerciële ruimte te koop aan. Het object beschikt over een frontbreedte van ruim 7 meter, een totale oppervlakte van circa 310 m² en onderscheidt zich door de representatieve uitstraling, hoogwaardige afwerking en de multifunctionele gebruiksmogelijkheden. De commerciële ruimte is in 2022 nagenoeg volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij veel aandacht is besteed aan uitstraling, comfort, duurzaamheid en installatietechniek. Hierdoor is een hoogwaardige commerciële ruimte ontstaan die direct geschikt is voor gebruik.
Het object beschikt onder andere over:
* energielabel A++;
* drie airconditioninginstallaties welke tevens dienen voor verwarming;
* moderne systeemplafonds voorzien van energiezuinige ledverlichting;
* professionele railverlichting (eventueel ter overname);
* vernieuwde elektra en uitgebreide meterkastvoorzieningen;
* moderne sanitaire voorzieningen;
* keuken met vaatwasser en koelkast (2022);
* hoogwaardige vloer-, wand- en plafondafwerking;
* zeer functioneel en groot baliemeubel;
* strakke PVC vloer;
* twee separate bergruimten/opslagruimten.
De combinatie van de royale glazen pui, de vrije overspanning, de uitstekende lichtinval en de diepe winkel-/showroomruimte zorgt voor een hoogwaardige commerciële uitstraling. De huidige inrichting als galerie/showroom onderstreept de representatieve mogelijkheden van het object.
LOCATIE
Het object is gelegen op een prominente locatie aan de Dorpsstraat in het centrum van Bennekom. De Dorpsstraat vormt de belangrijkste winkelstraat van Bennekom en kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van detailhandel, horeca en dienstverlening. In de directe omgeving bevinden zich diverse landelijke en regionale retailers, speciaalzaken, horecagelegenheden en publieke voorzieningen. Het pand bevindt zich naast de druk bezochte verszaak van Goudreinet. Bennekom beschikt over een sterk lokaal verzorgingsgebied en profiteert daarnaast van de nabijheid van Wageningen, Ede en de Wageningen University & Research.
BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend bereikbaar zowel per auto als per openbaar vervoer. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de rijkswegen A12 en A30 goed bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich diverse openbare parkeervoorzieningen. Laad- en losmogelijkheden bevinden zich aan de voorzijde van het pand.
INDELING
Begane grond:
* representatieve entree;
* zeer functioneel en groot baliemeubel;
* strakke PVC vloer;
* royale open commerciële ruimte;
* diverse showroom-/presentatiezones;
* twee separate, moderne toiletgroepen;
* keuken met vaatwasser en koelkast (2022);
* meterkast met uitgebreide voorzieningen;
* twee separate bergruimten/opslagruimten;
* vrij indeelbare commerciële ruimte.
AFWERKINGSNIVEAU
Het object verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is hoogwaardig afgewerkt. Onder meer aanwezig:
* moderne systeemplafonds met geïntegreerde ledverlichting;
* professionele railverlichting die ter overname is;
* strakke PVC vloer;
* zeer functioneel en groot baliemeubel;
* hoogwaardige wandafwerking;
* moderne sanitaire voorzieningen;
* keuken met vaatwasser en koelkast (2022);
* airconditioninginstallaties ten behoeve van verwarming en koeling;
* uitgebreide elektrische installatie;
* moderne meterkast met uitgebreide groepenverdeling en krachtstroomvoorzieningen.
SANITAIRE VOORZIENINGEN
Het object beschikt over twee moderne toiletgroepen welke hoogwaardig en neutraal zijn afgewerkt met strak tegelwerk, moderne wandclosets en een eigentijdse vloerafwerking.
METERKAST / INSTALLATIES
De meterkast is uitgebreid uitgevoerd en ingericht ten behoeve van intensief commercieel gebruik. Het object beschikt over een moderne en overzichtelijke elektrische installatie met uitgebreide groepenverdeling, krachtstroomvoorzieningen en vernieuwde elektra. Hierdoor is het object uitstekend geschikt voor uiteenlopende commerciële functies zoals showroom, galerie, detailhandel, kantoorruimte met publieksfunctie of hoogwaardige dienstverlening.
VLOEROPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt circa 310 m².
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Bennekom, sectie E, nummer 10758 appartementsrecht A10.
BESTEMMING
Volgens het geldende bestemmingsplan beschikt het object over een centrum-/detailhandelsbestemming. Hierdoor is het object geschikt voor uiteenlopende commerciële doeleinden zoals detailhandel, galerie, showroom, kantoorruimte met publieksfunctie en dienstverlening. Koper dient zelf onderzoek te verrichten naar de gebruiksmogelijkheden binnen het vigerende omgevingsplan.
ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A++.
PARKEREN
In de directe omgeving bevinden zich diverse openbare parkeervoorzieningen.
AANVAARDING
In overleg.
VRAAGPRIJS
EUR 499.000,-- kosten koper.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Het object maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars winkelappartementen Dorpsstraat 9 en 11 te Bennekom. Eigenaar is alleen een bijdrage verschuldigd t.b.v. gezamenlijke opstalverzekering (EUR 388,41 - jaar 2025).
ZEKERHEIDSSTELLING
Koper dient binnen de in de koopovereenkomst opgenomen termijn een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten dan wel een bankgarantie te stellen via een Nederlandse bankinstelling.
AS IS, WHERE IS
Het object wordt verkocht en geleverd in de staat waarin het zich ten tijde van het sluiten van de koopovereenkomst bevindt (“as is, where is”), inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen, lasten en beperkingen. Verkoper verstrekt geen garanties met betrekking tot onder meer de technische, bouwkundige, installatietechnische, juridische, planologische, milieukundige en fiscale aspecten van het object. Koper wordt nadrukkelijk in de gelegenheid gesteld om zelfstandig onderzoek te verrichten naar alle voor hem relevante aspecten van het object en aanvaardt het object met alle daarbij behorende rechten en verplichtingen.
ONDERZOEKPLICHT KOPER
Koper dient zelfstandig onderzoek te verrichten naar onder andere:
* bestemmingsplan/omgevingsplan;
* vergunningen;
* technische staat;
* constructieve aspecten;
* installaties;
* gebruiksmogelijkheden;
* publiekrechtelijke beperkingen.
KOSTEN KOPER
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder notariskosten, kadasterkosten en overdrachtsbelasting, zijn voor rekening van koper.
NOTARIS
Ter keuze van koper.
DISCLAIMER
Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, is zij uitsluitend bedoeld als vrijblijvende en globale aanbieding. Aan de inhoud ervan kunnen geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden geven geen aanleiding tot enige vorm van aansprakelijkheid aan de zijde van verkoper of diens adviseurs. Alle vermelde maten, oppervlakten en bedragen zijn indicatief en onder voorbehoud van wijzigingen. Het is de verantwoordelijkheid van geïnteresseerden om zelfstandig onderzoek te verrichten naar alle voor hen relevante aspecten van het object.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
