Burgemeester Van Hasseltstraat 5 4611 BG Bergen op Zoom

Burgemeester van Hasseltstraat 5, De Parade, Bergen op Zoom

Ruime commerciële verdieping van ca. 1.750 m² BVO in het stadshart van Bergen op Zoom
Bent u op zoek naar een grote, multifunctionele ruimte op een prominente locatie in het centrum? Deze commerciële verdieping van circa 1.750 m² BVO, gelegen in winkelcentrum De Parade en boven supermarkt Jumbo, biedt uitstekende mogelijkheden voor retail, dienstverlening, leisure of een conceptstore. De ruimte ligt direct naast de recent geopende sportschool Gymone en is uitstekend bereikbaar voor bezoekers.

Ligging en bereikbaarheid
De ruimte is centraal gesitueerd in het kernwinkelgebied, als onderdeel van winkelcentrum De Parade. In de directe omgeving bevinden zich sterke landelijke ketens zoals HEMA, Jumbo, C&A, H&M, Jamin, GymOne, Shoeby en diverse horecagelegenheden. Het winkelcentrum vormt het hart van het stadshart en trekt een breed publiek.
Jaarlijks vinden hier evenementen plaats, zoals de Krabbefoor, die vele bezoekers aantrekken. De winkelruimte is goed bereikbaar via roltrappen, 3 gedeelde personenliften geschikt voor winkelwagens en 2 eigen goederenliften, welke zijn ontsloten via de gedeelde expeditiestraat. Op de tweede, derde en vierde bouwlaag zijn ruim 350 (betaalde) parkeerplaatsen gesitueerd.

Objectkenmerken
- Totale oppervlakte: ca. 1.750 m² BVO-
- Twee eigen expeditie liften aan de achterzijde voor uitstekende bevoorrading
- Centrale ligging in winkelcentrum, naast Gymone en boven de Jumbo
- Toegang via roltrap en 3 liften geschikt voor winkelwagens vanuit het winkelcentrum
- Open vloerindeling, flexibel in te delen naar wens van huurder

Parkeren
Op de tweede, derde en vierde bouwlaag is een gemeentelijke parkeergarage met ruim 350 parkeerplaatsen gelegen. Er is sprake van betaald parkeren.

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan 'Binnenstad' met de aanduiding 'Centrum-1'. Binnen deze bestemming zijn onder meer detailhandel, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen toegestaan. Voor kantoorfuncties op de verdieping is overleg met de gemeente vereist. Een supermarkt is binnen deze bestemming toegestaan.

Energielabel
Een energielabel wordt opgesteld na oplevering van de ruimte.

Huurcondities
- Huurprijs: op aanvraag (maatwerkvoorstel)
- Huurperiode: in overleg
- Servicekosten: € 11,- per m² BVO
- Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief btw
- Omzetbelasting: verhuurder wenst te opteren voor btw-belaste verhuur. Indien huurder niet btw-plichtig is, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie
- Oplevering: in overleg beschikbaar
- Opleveringsniveau: casco
- Huurovereenkomst: ROZ-model (winkel-/kantoorruimte), aangevuld met bepalingen van verhuurder
- Huuraanpassing: jaarlijks op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het CBS, met dien verstande dat de huurprijs nimmer lager wordt dan de laatst geldende huurprijs

Interesse?
Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of een bezichtiging.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Burgemeester van Hasseltstraat 5 te Bergen op Zoom". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.