Description
Prachtige centrale winkelruimte in het nieuwe winkelcentrum ‘Koningsoord’ te Berkel-Enschot.
ALGEMEEN
Berkel-Enschot heeft een nieuw dorpshart. Dit dorpshart is genaamd "Koningsoord". Het voormalige klooster Koningsoord is inmiddels al getransformeerd naar wonen, cultuur en horeca. Recent is het nieuwe winkelcentrum Koningsoord opgeleverd. Boven de winkels zijn woonappartementen gelegen.
In het nieuwe compacte winkelcentrum Koningsoord zijn op strategische plaatsen drie supermarkten gelegen te weten: Jumbo, Albert Heijn en Aldi. Daarnaast zullen o.a. Hema, Kruidvat, Primera, Jola en Brainwash in het winkelcentrum komen te zitten, net als een aantal speciaalzaken waaronder een slijter, bakkers, bloemenzaak en een visspeciaalzaak.
LOCATIE
Het betreft een winkelruimte die is gelegen in ‘bouwblok B’. De locatie van de winkelruimte is aangegeven op de plattegrond.
OBJECT
De commerciële ruimte is casco afgewerkt. Er zijn aluminium puien geplaatst met dubbele beglazing (HR++) voorzien van een entreepartij bestaande uit een dubbele draaideur.
De ruimte is verder voorzien van een meterkast met daarin een water,- elektra- en gasaansluiting. De winkel heeft het energielabel A.
OPPERVLAKTE
130 m² BVO
VOORZIENINGEN:
De ruimte wordt casco opgeleverd met een aluminium pui en een meterkast.
PARKEREN
Ruime parkeergelegenheid op parkeerterreinen .
HUURPRIJS
€ 215 ,- per m² BVO per jaar te vermeerderen met BTW.
KOOPSOM
Bespreekbaar € 2.650,- per m² te vermeerderen met BTW.
HUURPERIODE
5 + 5 jaar, afwijkende huurperioden in overleg
OPLEVERDATUM
Aanvaarding in overleg
OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.
INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de consumenten prijs index reeks 'alle huishoudens' samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2013=100).
ZEKERHEIDSSTELLING
Ter zake van een huurovereenkomst is een bankgarantie of waarborgsom verschuldigd ten bedrage van drie maanden huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting. Ter zake van een koopovereenkomst is een waarborgsom of bankgarantie verschuldigd ten bedrage van 10% van de totale koopsom.
OMZETBELASTING
Over de te huren ruimte wordt wel omzetbelasting in rekening gebracht. Daarnaast zal er sprake zijn van collectieve service- en/of promotiekosten.
HUURBETALING
De huur dient per maand / per 3 maanden vooruit te worden voldaan door middel van automatische incasso.
ALGEMEEN
Berkel-Enschot heeft een nieuw dorpshart. Dit dorpshart is genaamd "Koningsoord". Het voormalige klooster Koningsoord is inmiddels al getransformeerd naar wonen, cultuur en horeca. Recent is het nieuwe winkelcentrum Koningsoord opgeleverd. Boven de winkels zijn woonappartementen gelegen.
In het nieuwe compacte winkelcentrum Koningsoord zijn op strategische plaatsen drie supermarkten gelegen te weten: Jumbo, Albert Heijn en Aldi. Daarnaast zullen o.a. Hema, Kruidvat, Primera, Jola en Brainwash in het winkelcentrum komen te zitten, net als een aantal speciaalzaken waaronder een slijter, bakkers, bloemenzaak en een visspeciaalzaak.
LOCATIE
Het betreft een winkelruimte die is gelegen in ‘bouwblok B’. De locatie van de winkelruimte is aangegeven op de plattegrond.
OBJECT
De commerciële ruimte is casco afgewerkt. Er zijn aluminium puien geplaatst met dubbele beglazing (HR++) voorzien van een entreepartij bestaande uit een dubbele draaideur.
De ruimte is verder voorzien van een meterkast met daarin een water,- elektra- en gasaansluiting. De winkel heeft het energielabel A.
OPPERVLAKTE
130 m² BVO
VOORZIENINGEN:
De ruimte wordt casco opgeleverd met een aluminium pui en een meterkast.
PARKEREN
Ruime parkeergelegenheid op parkeerterreinen .
HUURPRIJS
€ 215 ,- per m² BVO per jaar te vermeerderen met BTW.
KOOPSOM
Bespreekbaar € 2.650,- per m² te vermeerderen met BTW.
HUURPERIODE
5 + 5 jaar, afwijkende huurperioden in overleg
OPLEVERDATUM
Aanvaarding in overleg
OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.
INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de consumenten prijs index reeks 'alle huishoudens' samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2013=100).
ZEKERHEIDSSTELLING
Ter zake van een huurovereenkomst is een bankgarantie of waarborgsom verschuldigd ten bedrage van drie maanden huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting. Ter zake van een koopovereenkomst is een waarborgsom of bankgarantie verschuldigd ten bedrage van 10% van de totale koopsom.
OMZETBELASTING
Over de te huren ruimte wordt wel omzetbelasting in rekening gebracht. Daarnaast zal er sprake zijn van collectieve service- en/of promotiekosten.
HUURBETALING
De huur dient per maand / per 3 maanden vooruit te worden voldaan door middel van automatische incasso.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
