Description
Julianaplein 162 B - 6641 CT - BEUNINGEN
Representatieve winkelruimte met hoge attentiewaarde vanaf ca. 164m² te huur op A1 locatie in het hart van het populaire winkelcentrum Beuningen. In de directe omgeving zijn diverse landelijke winkelketens gevestigd, waaronder de Hema, Trekpleister, Bruna, Lidl en Kruidvat maar ook enkele speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse cafés en restaurants in de directe nabijheid gelegen.
*In overleg is het mogelijk om onderhavige winkelruimte samen te voegen met de naastgelegen winkelruimte waardoor er een totale oppervlakte van ca. 284m² ontstaat.
Beuningen is een plaats met ruim 25.000 inwoners inclusief Weurt, Ewijk en Winssen. Iedere dinsdag van 08.30 uur tot 12.30 uur is er markt op het Mauritsplein. Er is een actieve ondernemersvereniging die middels regelmatige acties het centrum steeds opnieuw in de belangstelling zet. Daarnaast kenmerkt het winkelcentrum Beuningen zich door haar prettige parkeergelegenheden (blauwe zone).
Toegang/ontsluiting:
Het object is toegankelijk middels de hoofdentree aan de voorzijde. Ook beschikt het object over een in-/uitgang welke aan de achterzijde toegankelijk is en welke fungeert als laad- en losmogelijkheid alsmede als nooduitgang.
Bij de in-/uitgang aan de achterzijde bevindt zich tevens een parkeerterrein.
Ligging / bereikbaarheid:
Het object kent een uitstekende bereikbaarheid door zijn centrale ligging nabij de verschillende rijkswegen A15, A73 en A50. Per openbaar vervoer is winkelcentrum Beuningen tevens goed bereikbaar. Op enkele minuten loopafstand zijn diverse bushaltes gelegen welke direct in verbinding staan met het Centraal Station Nijmegen.
Onderhavige winkelruimte ligt in de doorloop van en naar het Torbeckeplein, de winkelpassage ‘’Juliana’’ en het Kerkplein, wat zorgt voor een hoge attentiewaarde.
Opleveringsniveau / voorzieningen:
In onderling overleg te bepalen. De winkelruimte wordt op casco-basis, vrij van huur en gebruik, opgeleverd.
Frontbreedte:
De winkel beschikt over een frontbreedte van ca. 7 meter.
Vloeroppervlakte:
Het object beschikt over een oppervlakte van ca. 164m², welke optioneel met ca. 120m² uitgebreid kan worden.
Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten op basis van de aanwezige plattegronden, er is echter géén meetrapport aanwezig.
Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 32.800,- per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Servicekosten:
Niet van toepassing.
Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname afsluiting in het gehuurde van gas, water, elektra en eventueel internet. Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurbetaling:
De huurbetaling met de daarover verschuldigde BTW en servicekosten zullen per maand vooruit in rekening worden gebracht.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en de daarover verschuldigde BTW.
Huurtermijn:
Uitgangspunt 5 + 5 jaar. Kortere perioden in overleg.
Opzegtermijn:
12 maanden.
Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met bijbehorende Algemene Bepalingen.
Bestemming:
De vigerende bestemming betreft "Centrum'' en is bestemd voor:
- detailhandel;
- dienstverlening en praktijkruimten;
- horeca uit horecacategorie 1;
- maatschappelijke en culturele voorzieningen.
Aanvaarding:
In overleg.
Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het pand. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Verbeek Bedrijfsmakelaars
Kerkenbos 1103 D
6546 BC NIJMEGEN
Tel: (0)24 - 3 71 11 00
E-mail:
Representatieve winkelruimte met hoge attentiewaarde vanaf ca. 164m² te huur op A1 locatie in het hart van het populaire winkelcentrum Beuningen. In de directe omgeving zijn diverse landelijke winkelketens gevestigd, waaronder de Hema, Trekpleister, Bruna, Lidl en Kruidvat maar ook enkele speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse cafés en restaurants in de directe nabijheid gelegen.
*In overleg is het mogelijk om onderhavige winkelruimte samen te voegen met de naastgelegen winkelruimte waardoor er een totale oppervlakte van ca. 284m² ontstaat.
Beuningen is een plaats met ruim 25.000 inwoners inclusief Weurt, Ewijk en Winssen. Iedere dinsdag van 08.30 uur tot 12.30 uur is er markt op het Mauritsplein. Er is een actieve ondernemersvereniging die middels regelmatige acties het centrum steeds opnieuw in de belangstelling zet. Daarnaast kenmerkt het winkelcentrum Beuningen zich door haar prettige parkeergelegenheden (blauwe zone).
Toegang/ontsluiting:
Het object is toegankelijk middels de hoofdentree aan de voorzijde. Ook beschikt het object over een in-/uitgang welke aan de achterzijde toegankelijk is en welke fungeert als laad- en losmogelijkheid alsmede als nooduitgang.
Bij de in-/uitgang aan de achterzijde bevindt zich tevens een parkeerterrein.
Ligging / bereikbaarheid:
Het object kent een uitstekende bereikbaarheid door zijn centrale ligging nabij de verschillende rijkswegen A15, A73 en A50. Per openbaar vervoer is winkelcentrum Beuningen tevens goed bereikbaar. Op enkele minuten loopafstand zijn diverse bushaltes gelegen welke direct in verbinding staan met het Centraal Station Nijmegen.
Onderhavige winkelruimte ligt in de doorloop van en naar het Torbeckeplein, de winkelpassage ‘’Juliana’’ en het Kerkplein, wat zorgt voor een hoge attentiewaarde.
Opleveringsniveau / voorzieningen:
In onderling overleg te bepalen. De winkelruimte wordt op casco-basis, vrij van huur en gebruik, opgeleverd.
Frontbreedte:
De winkel beschikt over een frontbreedte van ca. 7 meter.
Vloeroppervlakte:
Het object beschikt over een oppervlakte van ca. 164m², welke optioneel met ca. 120m² uitgebreid kan worden.
Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten op basis van de aanwezige plattegronden, er is echter géén meetrapport aanwezig.
Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 32.800,- per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Servicekosten:
Niet van toepassing.
Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname afsluiting in het gehuurde van gas, water, elektra en eventueel internet. Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurbetaling:
De huurbetaling met de daarover verschuldigde BTW en servicekosten zullen per maand vooruit in rekening worden gebracht.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en de daarover verschuldigde BTW.
Huurtermijn:
Uitgangspunt 5 + 5 jaar. Kortere perioden in overleg.
Opzegtermijn:
12 maanden.
Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met bijbehorende Algemene Bepalingen.
Bestemming:
De vigerende bestemming betreft "Centrum'' en is bestemd voor:
- detailhandel;
- dienstverlening en praktijkruimten;
- horeca uit horecacategorie 1;
- maatschappelijke en culturele voorzieningen.
Aanvaarding:
In overleg.
Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het pand. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Verbeek Bedrijfsmakelaars
Kerkenbos 1103 D
6546 BC NIJMEGEN
Tel: (0)24 - 3 71 11 00
E-mail:
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.