Julianaplein 107-a 6641 CS Beuningen (GE)

Julianaplein 107 a - 6641 CS - BEUNINGEN GLD

Algemeen:
Het betreft een representatieve winkelruimte met laad-/losgedeelte aan de achterzijde en goede ligging aan één van de hoofdontsluitingen van het winkelcentrum. De frontbreedte van de winkel is ca.7,8 meter, wat zorgt voor veel lichtinval. De totale winkeloppervlakte bedraagt ca. 187 m², alsmede ca. 18 m² gezamenlijke laad-/losruimte tezamen met nummer 107. De winkel is op dit moment in gebruik bij de eigenaar van het object, met het succesvolle concept "Elke dag...Lekker!
Voorkeur gaat uit naar een huurder, welke tevens interesse heeft in de overname van het concept en de goodwill/inventaris.

Ligging:
De winkelruimte is op een goede A1 locatie gesitueerd, in directe nabijheid van de parkeerplaats, gelegen aan de Emmastraat en de Johan Frisostraat. In de straat vindt men diverse winkels en horecagelegenheden, waaronder Expert Beuningen, Hema en de Action. De winkel is zowel met eigen- als met openbaar vervoer goed bereikbaar. Er zijn diverse parkeermogelijkheden in de aangrenzende straten. 

Vloeroppervlakte:
Begane grond: ca. 187 m² v.v.o. alsmede ca. 18 m² gemeenschappelijke laad-/losruimte.

Kadaster:
Gemeente: Beuningen
Sectie: B
Nummer: 3955 A 37

Indeling:
Gezellig, zonnig terras aan de voorzijde. 
Entree. Ruime winkel-/horecaruimte met gescheiden toiletgroep, ruime toonbank met koelingen. Separaat keuken eiland.
Op dit moment is de winkelruimte afgeschermd van het achterste gedeelte, welk gedeelte op dit moment als opslagruimte dient.
De winkel is derhalve eenvoudig te vergroten.

Bestemmingsomschrijving:
De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Detailhandel, horeca, dienstverlening en praktijkruimten, maatschappelijke en culturele voorzieningen.

Huurprijs:
€ 37.500,-- per jaar excl. BTW.

Goodwill:
Nader overeen te komen bij overname activa – passiva transactie van de winkelformule en of bij overname van inventaris.

Energielevering:
Alle kosten met betrekking tot de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname van gas, water en elektra zijn voor rekening van de huurder. De huurder dient hiervoor zelfstandig een overeenkomst aan te gaan met een nutsbedrijf. De overeenkomst dient te allen tijde op verzoek ter inzage worden gegeven aan de verhuurder.

Huurtermijn:
In overleg. Voorkeur voor 5 + 5 jaar.

Huurbetaling:
De huurprijs, te vermeerderen met BTW, dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW, gesteld te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met standaard algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg. 

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.