Description
Amaliaplein 15-17 - 6641 CX - BEUNINGEN
Representatieve en multifunctionele winkelruimte te koop / te huur op een centrale locatie aan het Amaliaplein, midden in het populaire winkelcentrum van Beuningen.
De winkelruimte is momenteel in gebruik door een dierenspeciaalzaak, welke het pand door de jaren heen uitstekend heeft onderhouden. Aan de voorzijde bevindt zich een ruim openbaar parkeerterrein (blauwe zone), waar bezoekers gratis kunnen parkeren. Aan de achterzijde beschikt het object over goede laad- en losmogelijkheden, wat bijdraagt aan de logistieke efficiëntie.
De directe omgeving kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van landelijke winkelketens zoals Jumbo, HEMA, Zeeman, Trekpleister en Kruidvat. Daarnaast zijn er diverse speciaalzaken, horecagelegenheden en dienstverlenende bedrijven in de directe omgeving gevestigd. Met de komst van Action in maart 2025 heeft het Amaliaplein een extra impuls gekregen, wat heeft geleid tot een enorme toename van het aantal bezoekers en passanten.
Ligging / bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar dankzij de centrale ligging nabij de rijkswegen A15, A73 en A50. Ook met het openbaar vervoer is winkelcentrum Beuningen goed ontsloten; op slechts enkele minuten loopafstand bevinden zich diverse bushaltes met directe verbindingen naar onder andere het Centraal Station Nijmegen.
Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd. De aanwezige voorzieningen en installaties kunnen om-niet ter beschikking worden gesteld. In het geval van een verhuursituatie dienen deze zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om-niet aan verhuurder terug geleverd te worden aan het einde van de huurovereenkomst. Gewenste aanpassingen ten aanzien van het huidige opleveringsniveau zijn bespreekbaar.
Vloeroppervlakte:
Het object beschikt over een oppervlakte van ca. 366m² VVO.
Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten op basis van de aanwezige plattegronden, er is echter géén meetrapport aanwezig.
Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Centrum Beuningen 2024' met bestemming 'Centrum' en functieaanduiding 'horeca van categorie 3'.
De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel;
- dienstverlening en praktijkruimten;
- horeca uit horecacategorie 3
*de vloeroppervlakte voor een horecabedrijf uit categorie 3 mag niet meer bedragen dan 150 m²;
- maatschappelijke en culturele voorzieningen.
Het volledige bestemmingsplan is via ons kantoor op te vragen.
Aanvaarding:
In overleg.
KOOPGEGEVENS
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Beuningen
Sectie: B
Nummer: 3790
App. index: A142
VvE informatie:
Er is een actieve VvE.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Koopprijs:
Op aanvraag.
Zekerheidsstelling:
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom.
Koopovereenkomst:
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste model-koopovereenkomst BOG, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
Notaris:
Ter keuze van koper.
HUURGEGEVENS
Huurprijs:
Op aanvraag.
Servicekosten:
Niet van toepassing.
Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname afsluiting in het gehuurde van gas, water, elektra en eventueel internet. Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurbetaling:
De huurbetaling met de daarover verschuldigde BTW en servicekosten zullen per maand vooruit in rekening worden gebracht.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en de daarover verschuldigde BTW.
Huurtermijn:
Uitgangspunt 5 + 5 jaar.
Opzegtermijn:
12 maanden.
Bijzonderheden:
Eventuele huur- of kooptransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het pand. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Verbeek Bedrijfsmakelaars
Kerkenbos 1103 D
6546 BC NIJMEGEN
Tel: (0)24 - 3 71 11 00
E-mail:
Representatieve en multifunctionele winkelruimte te koop / te huur op een centrale locatie aan het Amaliaplein, midden in het populaire winkelcentrum van Beuningen.
De winkelruimte is momenteel in gebruik door een dierenspeciaalzaak, welke het pand door de jaren heen uitstekend heeft onderhouden. Aan de voorzijde bevindt zich een ruim openbaar parkeerterrein (blauwe zone), waar bezoekers gratis kunnen parkeren. Aan de achterzijde beschikt het object over goede laad- en losmogelijkheden, wat bijdraagt aan de logistieke efficiëntie.
De directe omgeving kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van landelijke winkelketens zoals Jumbo, HEMA, Zeeman, Trekpleister en Kruidvat. Daarnaast zijn er diverse speciaalzaken, horecagelegenheden en dienstverlenende bedrijven in de directe omgeving gevestigd. Met de komst van Action in maart 2025 heeft het Amaliaplein een extra impuls gekregen, wat heeft geleid tot een enorme toename van het aantal bezoekers en passanten.
Ligging / bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar dankzij de centrale ligging nabij de rijkswegen A15, A73 en A50. Ook met het openbaar vervoer is winkelcentrum Beuningen goed ontsloten; op slechts enkele minuten loopafstand bevinden zich diverse bushaltes met directe verbindingen naar onder andere het Centraal Station Nijmegen.
Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd. De aanwezige voorzieningen en installaties kunnen om-niet ter beschikking worden gesteld. In het geval van een verhuursituatie dienen deze zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om-niet aan verhuurder terug geleverd te worden aan het einde van de huurovereenkomst. Gewenste aanpassingen ten aanzien van het huidige opleveringsniveau zijn bespreekbaar.
Vloeroppervlakte:
Het object beschikt over een oppervlakte van ca. 366m² VVO.
Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten op basis van de aanwezige plattegronden, er is echter géén meetrapport aanwezig.
Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Centrum Beuningen 2024' met bestemming 'Centrum' en functieaanduiding 'horeca van categorie 3'.
De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel;
- dienstverlening en praktijkruimten;
- horeca uit horecacategorie 3
*de vloeroppervlakte voor een horecabedrijf uit categorie 3 mag niet meer bedragen dan 150 m²;
- maatschappelijke en culturele voorzieningen.
Het volledige bestemmingsplan is via ons kantoor op te vragen.
Aanvaarding:
In overleg.
KOOPGEGEVENS
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Beuningen
Sectie: B
Nummer: 3790
App. index: A142
VvE informatie:
Er is een actieve VvE.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Koopprijs:
Op aanvraag.
Zekerheidsstelling:
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom.
Koopovereenkomst:
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste model-koopovereenkomst BOG, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
Notaris:
Ter keuze van koper.
HUURGEGEVENS
Huurprijs:
Op aanvraag.
Servicekosten:
Niet van toepassing.
Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname afsluiting in het gehuurde van gas, water, elektra en eventueel internet. Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurbetaling:
De huurbetaling met de daarover verschuldigde BTW en servicekosten zullen per maand vooruit in rekening worden gebracht.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en de daarover verschuldigde BTW.
Huurtermijn:
Uitgangspunt 5 + 5 jaar.
Opzegtermijn:
12 maanden.
Bijzonderheden:
Eventuele huur- of kooptransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het pand. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Verbeek Bedrijfsmakelaars
Kerkenbos 1103 D
6546 BC NIJMEGEN
Tel: (0)24 - 3 71 11 00
E-mail:
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
