Hadrianussingel 20 6642 AJ Beuningen (GE)

Op Shoppingpark De Heuve in Beuningen, onmiddellijk na de afslag van de A73, is gelegen een winkelruimte op de begane grond en op de verdieping. De winkel is prominent gelegen en is vrijwel Tunkey afgewerkt. In de directe omgeving zijn maar liefst 900 parkeerplaatsen.

Begane grond:
ca. 724m² winkelruimte met magazijn

1e verdieping:
ca. 1.339 m² winkelruimte

2e verdieping:
ca. 83 m² kantoorruimte of verkoopruimte

Shoppingpark De Heuve in Beuningen is een woon-, tuin-, sport- en vrijetijdsboulevard aan de A73. Er zitten niet alleen winkels, maar ook horeca en sportvoorzieningen. Er is een goede mix van branchering!

Een aantal bekende bedrijven die op De Heuve gevestigd zijn:

Gamma Beuningen – bouwmarkt.
Frits Wolf Tuinmeubelen – tuinmeubelen.
Daka Sport – sportartikelen.
WEBO Verlichting – verlichting.
Nachtrust Beuningen – bedden en slaapcomfort.
Mandemakers Keukens – keukens.
Badkamervoordeelshop – badkamers en sanitair.
Kidsroom – kinder- en interieurartikelen.
Derks Sportcentra – fitness en sport.
Plaza Padel – padelcentrum.
Hornbach vloeren opent in de zomer 2026.

Horeca op het terrein:

Dutch American Diner & Catering de Heuve.
Aan Tafel.
McDonald's (direct bij de entree van het park).

- Vrije hoogte magazijn 3.304 m1.
- Frontbreedte met 2 separate ingangen in totaal 40 m1.
- Opleveringsniveau vrijwel Turnkey- oplevering casco As-is

Voorzieningen:
- deels keramische tegelvloer
- pantry/kantine
- airconditioning/verwarming
- kantoorruimte
- alarminstallatie
- telefoonaansluiting
- meterkast en elektra, gas en water
- aansluiting op riolering
- personen/goederenlift
- gas g16
- vloerbedekking
- buitenverlichting
- verlichtingsinstallatie met armatuur
- systeemplafonds
- warmtewisselaar (airco en verwarming)
- winkel os prominentmogelijkheid voor gevelreclame, vlaggen en straatsignalering e.e.a. conform de gemeentelijke richtlijnen;

Huurprijs:
€ 12.500,- per maand excl. BTW;
Servicekosten € 500,00 excl. BTW per maand

Huurcondities:
- Huurtermijn 10 jaar met telkens 5 verlengingsjaren
- Opzegtermijn per 12 kalender maanden
- Huurbetaling per maand vooruit

Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks per 1 januari op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens totaal (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract:
Gebaseerd op het model Winkelruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:290 BW, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in maart 2025, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars(NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.

Neemt u contact op met de makelaar voor nadere inlichtingen.

Wij maken graag een afspraak voor een bezichtiging!