Planetenbaan 27 3721 KA Bilthoven

Omgevingsfactoren
De Planetenbaan is een winkelcentrum gelegen in de plaats Bilthoven. Het winkelcentrum kenmerkt zich door de diversiteit aan winkels, zo is er onder andere een bloemenwinkel, kiosk, apotheek, slager, groentewinkel, kaasboer en een bakker te vinden. Met andere woorden, een winkelcentrum met vele lokale ondernemers en zonder leegstand. Daarnaast bevindt zich de Jumbo Supermarkt op steenworp afstand en is er wekelijks markt.

Object
Voor de verhuur is circa 49 m² winkelruimte beschikbaar met een ingang aan de buiten- en binnenzijde van het winkelcentrum.
Frontbreedte
Circa 300 cm.

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt 1.050,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 138,17 per maand, te vermeerderen met BTW, ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten;

- water;
- schoonmaak winkelcentrum en algemene toilet;
- verzekering object;
- elektra algemene ruimten;
- onderhoud elektrische deuren algemene ruimten;
- cameratoezicht algemene ruimten;
- algemeen onderhoud.

Voor gas en elektra dient huurder zelf contracten af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel D.

Opleveringsniveau
Het object zal schoon en ontruimd worden aangeboden in huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen;

- toilet, deze wordt nog gerenoveerd door de eigenaar;
- pantry;
- huidig plafond met LED-verlichting;
- huidige vloerbedekking.

De ruimte wordt casco verhuurd. Bovenstaande en eventueel door voorgaand huurder achterblijvende voorzieningen worden, al dan niet werkend, eenmalig om niet aan huurder ter beschikking gesteld.

Bestemming
De bestemming van het object is ‘Winkels’, dit houdt in dat het navolgende gebruik mogelijk is;

- detailhandel

Er zullen geen huurder worden geaccepteerd welke dezelfde werkzaamheden uitvoeren als andere gebruikers in het winkelcentrum.

Bereikbaarheid
Per auto
Het object is gemakkelijk te bereiken via de A27 en de Biltse Rading.
 
Per Openbaar Vervoer
De bushalte is op enkele tientallen meters verwijderd van het winkelcentrum, de bussen gaan onder andere naar Hilversum, Maartensdijk, Bilthoven station en Utrecht Centraal.

Parkeren
In de omgeving van de winkelruimte kan gratis worden geparkeerd.

Beschikbaarheid
Het object is per direct beschikbaar.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar, een kortere huurperiode is bespreekbaar.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.