Sniederslaan 31 5531 EG Bladel

In het moderne winkelcomplex ‘De Smis’, gelegen in het hart van het centrum van Bladel, wordt dit representatieve en instapklare beleggingsobject aangeboden in verhuurde staat. Het betreft een ruim winkelpand met een gebruiksoppervlak van 334 m², dat is verhuurd op basis van een langjarige huurovereenkomst met een looptijd van 10 jaar, wat zorgt voor stabiele en voorspelbare huurinkomsten.

Het object is gelegen aan de Sniederslaan, de hoofdwinkelstraat van Bladel, en profiteert van uitstekende zichtbaarheid en een continue stroom winkelend publiek.

Objectkenmerken
• Ca. 334 m² gebruiksoppervlak
• Mogelijkheid tot splitsing in twee winkelunits
• Frontbreedte van ca. 9 meter
• Twee bevoorradingsdeuren aan de achterzijde
• Volledig ingericht, inclusief:
o verwarming
o luchtafzuiging
o alarmsysteem met opvolging
o rookbeveiliging
o toilet en keuken
• Toegestaan: productstalling en promotie op de winkelstraat

Beleggingsinformatie
• Verhuurde staat met lopende huurovereenkomst met ingang van 01-01-2026 (10 jaar) aan landelijke winkelketen.
• VvE-bijdrage: € 236,57 per maand
• Prijs: op aanvraag
• Parkeren: ruime parkeergelegenheid rondom het complex

Sterke winkellocatie
De Sniederslaan kenmerkt zich door een divers en sterk winkelaanbod met landelijke ketens zoals Kruidvat, HEMA, Xenos, Pearl, Livera, Takko, Intertoys, Jumbo en Albert Heijn. Bladel is strategisch gelegen in de driehoek Tilburg – Eindhoven – Turnhout en bedient een verzorgingsgebied van circa 40.000 inwoners, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor beleggers.

Voor meer informatie over de huurovereenkomst of een bezichtiging, kunt u contact opnemen.