Sniederslaan 55 5531 EH Bladel

Te huur: Sniederslaan 55 te Bladel

Op een absolute toplocatie in het centrum van Bladel bevindt zich deze representatieve winkelruimte van circa 41 m², gelegen aan de zijde van de Sniederslaan. De unit grenst direct aan het drukst bezochte winkelcentrum van de regio: De Sniederspassage. Dit overdekte winkelcentrum trekt wekelijks meer dan 20.000 bezoekers en is de thuisbasis van bekende landelijke retailers zoals Albert Heijn, Gall & Gall, Primera, Etos, Domino’s en diverse lokale ondernemers. De Sniederspassage vormt het kloppend hart van Bladel en is hét winkelgebied voor bewoners uit alle omliggende Kempendorpen.

Het winkelcentrum beschikt over een ruim eigen parkeerterrein met gratis openbare parkeergelegenheid, is logistiek gunstig gelegen en wordt professioneel beheerd. Het actieve centrummanagement verzorgt gezamenlijke promotie, marketing, schoonmaak, bereikbaarheid en overige faciliteiten. Hierdoor kunt u zich als huurder volledig richten op de exploitatie van uw onderneming. Daarnaast maakt u als huurder ook deel uit van de winkeliersvereniging Sniederspassage, die lokaal betrokken is en bijdraagt aan onderlinge samenwerking en gezamenlijke evenementen.

De Sniederspassage wordt op dit moment inpandig verbouwd waarbij functies worden verschoven. De winkel Sniederslaan 55 zal na deze verbouwing direct grenzen aan de Albert Heijn supermarkt! Een absolute toplocatie. Ook word de buitenzijde geüpgraded, hierbij wordt een gratis lichtreclamebak (dubbelzijdig zichtbaar aan de Sniederslaan) aangeboden aan de huurder. Op de gevel wordt ook een blauwe led-lijn gerealiseerd en de stickers worden verwijderd voor een open en moderne uitstraling.

Via de servicekosten worden onder andere glasbewassing en terreinonderhoud centraal geregeld. Elektra en water zijn voor rekening van de huurder en worden geleverd via eigen meters. De winkelruimte is daarnaast voorzien van een airconditioning.

De unit is bij uitstek geschikt voor detailhandel, een speciaalzaak of andere commerciële invullingen met behoefte aan zichtbaarheid en passanten. De winkelruimte beschikt over een eigen meterkast en een installatie voor verwarming en koeling. Een pantry en toiletruimte kunnen in overleg met de huurder worden gerealiseerd.

De ruimte wordt enkel beschikbaar gesteld aan ondernemingen welke fysiek klantbezoek hebben, dit bij voorkeur in een hoog aantal. Beoordeling hiervan zal door de verhuurder plaatsvinden. Dienstverleners zonder traffic zijn uitgesloten.

Bijzonderheden
Uitgangspunten voor verhuur:

- Huurprijs: € 825,- per maand, excl. btw
- Servicekosten: € 25,- per maand (glasbewassing en onkruidvrij houden)
- Elektra en water voor rekening van de huurder
- Waarborgsom: 2 maanden huur
- Huurtermijn: in overleg, voorkeur voor 5 + 5 jaar
- Ingangsmoment: zodra bouwkundig gereed (verwacht eind 2025)

Heeft u interesse in deze winkelruimte? Neem dan contact op met ons kantoor en wij vertellen u graag meer.
Als bestaande ondernemer dient u jaarstukken te kunnen verstrekken. Als startend ondernemer dient u een bedrijfsplan te kunnen overleggen.