Dorpsstraat 91 2665 BH Bleiswijk

Te huur winkelruimte

Dorpsstraat 91, 2665 BH Bleiswijk

Het object is niet geschikt voor een kapper, barber, tabakspeciaalzaak of horeca !

ALGEMEEN

Op een unieke locatie in het hart van Bleiswijk, op de plaats van het voormalige gebouw 'De Vluchtheuvel' is een kleinschalig nieuwbouwproject gerealiseerd.
Binnen dit project komt een winkelruimte beschikbaar voor verhuur nabij het Kruidvat en tegenover de Albert Heijn. Voor de winkelunit is een ruime parkeergelegenheid gesitueerd. Via de provinciale weg N209 is Rotterdam alsmede de Rijksweg A12 (Den Haag - Utrecht) goed bereikbaar.
Bleiswijk is een dorp met ruim 10.000 inwoners. Het heeft het meest dorpse karakter in de gemeente Lansingerland waartoe ook Bergschenhoek en Berkel & Rodenrijs behoren.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Bleiswijk
Sectie : C
Nummer : 7718 A1 (ontstaan uit 7714)
Bouwjaar: 2017

BESTEMMING

De bestemming van de Dorpsstraat 91 is "centrum"

Bestemmingsplan : Centrum Bleiswijk

Planstatus : vastgesteld 29-11-2012

Overheid : gemeente Lansingerland

Enkelbestemming : centrum

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

De Dorpsstraat 91 ligt op de begane grond, als volgt ingedeeld:

- begane grond : 91 m² BVO winkelruimte

Ruimschoot parkeren mogelijk aan de openbare weg

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- frontbreedte van ca. 6,5 m¹.
- huidige vloerafwerking
- reversibele airconditioning (verwarmen en verkoelen)
- pantry
- zwart gespoten plafond
- toilet
- kabelgoot voorzien van stroom

De mogelijkheid bestaat tot het bij huren van een magazijn-/opslagruimte van ca. 75 m² gelegen binnen het gebouw de Vluchtheuvel.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 20.400,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : 5 jaar + 5 optie jaren

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van gas, water en elektra.

Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld en het model is tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : A

Algemeen : de informatie betreffende de winkelruimte aan de Dorpsstraat 91 te Bleiswijk is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.