Wilhelminastraat 4 2411 CZ Bodegraven

Online executieveiling welke zal plaatsvinden op 25 november 2025, bij inzet en afslag vanaf 15:00 uur, via de website van Vastgoed Veiling.
Omdat het een executieveiling betreft is er geen vraagprijs bekend.

Het is vooralsnog niet mogelijk dit object te bezichtigen.

Omschrijving registergoed:
Het object betreft een woon-/winkelpand met twee bouwlagen, bestaande uit een winkel aan de voorzijde en een woning aan de achterzijde, verdeeld over begane grond en eerste verdieping.

Commerciële ruimte: Bij binnenkomst staat men in de kapsalon, in het achterste gedeelte is pantry en toilet gelegen.

Woninggedeelte: Via de zijkant van het object is de voordeur van de woning te bereiken. Bij binnenkomst in de hal is de woonkamer en trap naar de eerste te bereiken. Via de woonkamer is de keuken, eerste slaapkamer en separaat toilet te bereiken. Via de achtertuin is de berging te bereiken. Op de eerste verdieping zijn nog een drietal slaapkamers gevestigd.

Gebruikssituatie:
Wilhelminastraat 4, winkel: verhuurd voor € 1.150 p.m. Huur volgens opgave. Bedrag incl. evt. servicekosten/voorschotten. Huurovereenkomst beschikbaar in de dataroom.
Wilheminastraat 4, woning: verhuurd voor € 2.750 p.m. Huur volgens opgave huurder. Bedrag incl. evt. servicekosten/voorschotten. Geen huurovereenkomst beschikbaar.

Het huurbeding kan niet worden ingeroepen om bestaande huurovereenkomsten te vernietigen. De koper aanvaardt het object in verhuurde toestand en zal de bestaande huurovereenkomsten gestand moeten doen.

Bouwjaar: 1923

Onderhandse bod:
Het is mogelijk om tot en met maandag 10 november 2025 een onderhandse bieding uit te brengen bij Van der Stap Notarissen. Gebruik hiervoor het formulier dat is te downloaden op de website van Vastgoedveiling.nl.

Soort: executieveiling
Biedmethode: Opbod en afslag
Datum: 25 november 2025 vanaf 15:00 uur
Organisator: Vastgoed Veiling
Inzetpremie: Ten laste van verkoper
Toewijzing: Recht van gunning

Openbare verkoop ex. art. 3:268 BW juncto 3:254 BW.
Op deze veiling zijn de AVVI 2015 en bijzondere veilingvoorwaarden van toepassing.

Voor alle aanwezige bijlages, verwijzen wij u naar de dataroom op de website van Vastgoed Veiling. Voor zover verkoper bekend, is over de verkrijging van voormeld registergoed geen omzetbelasting, maar wel overdrachtsbelasting verschuldigd. Aan overdrachtsbelasting is verschuldigd het bedrag dat door de belastingdienst of de belastingrechter wordt vastgesteld met toepassing van de Wet op belastingen van rechtsverkeer. De veilingkosten inclusief BTW zullen voor zover mogelijk worden gespecificeerd in het kostenoverzicht dat zal worden gepubliceerd op vastgoedveiling.nl.

Verkoop:
Voor vragen over deze verkoop kun je terecht op de website van Vastgoedveiling.nl of neem contact op met Vastgoed Veiling.

Notaris:
Van der Stap Notarissen te Rotterdam

Kadastrale omschrijving:
Een perceel grond met de daarop staande opstallen, plaatselijk bekend Wilhelminastraat 4 te 2411 CZ Bodegraven, kadastraal bekend gemeente Bodegraven, sectie C, nummer 4000, groot één are negentig centiare.

Garanties
Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft. De koper aanvaardt het Registergoed in alle opzichten op basis van het "as is, where is" principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het Registergoed zich bevindt.