Nieuwe Markt 13 7622 DD Borne

TE HUUR - WINKELRUIMTE

Aan de Nieuwe Markt 13, midden in het centrum van Borne, bieden wij een kleinschalige en representatieve winkelruimte aan voor de verhuur. Deze locatie kenmerkt zich als een A-locatie, gelegen aan één van de meest dynamische winkelstraten van het dorp. De winkelruimte maakt deel uit van het kernwinkelgebied met onder andere HEMA, Tuunte, Kruidvat en andere lokale en landelijke retailers. Recent heeft het gehele gebied een facelift ondergaan waardoor het plein een eigentijdse
en uitnodigende uitstraling heeft gekregen. Met zijn centrale ligging en de directe verbinding met de levendige winkelstraat is deze ruimte uitstekend bereikbaar voor bezoekers te voet, met de fiets of door de parkeerplaatsen nabij, ook goed per auto. Dit maakt het object niet alleen aantrekkelijk vanwege de locatie maar ook praktisch in gebruik en geschikt voor uiteenlopende commerciële invullingen.

Bestemmingsplan
Centrum

Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website:

Kadastraal
Gemeente Borne, Sectie I, Nummer 2333

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 49 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt casco verhuurd, echter opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Nette tegelvloer
- Afgetimmerde wanden
- Pantry
- Toilet
- Airco-installatie (ter overname)
- Plafonds met verlichting (ter overname)
- Winkelpui v.v. zonwering

HUURGEGEVENS

Huurprijs
€ 15.500,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Huurtermijn in overleg.

Verlengingstermijn
Verleningstermijn in overleg.

Opzegtermijn
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

LOCATIE
Bereikbaarheid
Het object is uitstekend te bereiken met zowel eigen als openbaar vervoer gezien haar centrale ligging. De Rijksweg A1 ligt op slechts enkele rijminuten.

Omgevingsfactoren
De onderhavige winkelruimte is gelegen op een A-locatie in het centrum van Borne aan de Nieuwe Markt. Naast een aantal nationaal bekende ketens staat Borne bekend om haar divers aanbod van lokale en regionale winkelbedrijven. Deze unieke combinatie van zowel landelijke als lokale winkels trekt publiek uit de gehele regio. De gemakkelijke bereikbaarheid via de Rijksweg A1 draagt hier eveneens aan bij.

Parkeren
In de omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid. In het centrum geldt een blauwe zone waar je maximaal twee uur kunt parkeren met een parkeerschijf. Daarnaast is er een gratis parkeergarage onder Kulturhus De Bijenkorf.

OVERIGE INFORMATIE
Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.