Nieuwe Kerkstraat 12 7622 LH Borne

Te huur! Winkelruimte midden in de kern van het centrum Borne

Algemeen
In het centrum van Borne is op een mooie locatie gelegen ca. 65 m² winkelruimte voor verhuur beschikbaar. In de directe nabijheid zijn onder meer de ACTION, AH, Zuivelhoeve, een fietsenzaak, kledingzaken, en andere retailers gevestigd.

Locatie
Het object is op een goede locatie gelegen, midden in het centrum van Borne met meerdere centrum voorzieningen om de hoek.

Bereikbaarheid
Het object is goed te bereiken middels eigen als openbaar vervoer. De meest dichtstbijzijnde bushalte is op 180 m afstand gelegen en het treinstation van Borne is op 800 m gelegen. Ook bevindt u zich binnen enkele autorijminuten op de A1 en A35.

Parkeervoorzieningen
In de directe omgeving zijn voldoende (gratis) parkeerplaatsen gelegen.

Indeling / oppervlaktes
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 65 m² welke als volgt is onderverdeeld:
Begane grond :
- Winkelruimte van ca. 52 m2
- Berging van ca. 2 m2
- Toilet van ca. 1 m2
- Gang van ca. 4 m2
Tevens bevindt zich er nog een galerij aan de voorzijde van ca. 13.5 m2

Huurprijzen
De huurprijs voor het object betreft € 850,00 per maand niet te vermeerderen met BTW, excl. G/W/E.

Servicekosten
Niet van toepassing, de nutsvoorzieningen dienen op eigen naam aangesloten te worden.

Voorzieningen/Bijzonderheden
- Eigen entree;
- Keuken;
- Toilet;
- Systeemplafonds;
- Verlichting
- Plavuizen vloer;
- Frondbreedte van ca. 7 m.;
- Eigen meterkast.

Opleveringsniveau
In huidige staat, schoon, leeg en ontruimd.

Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan "Algemene herziening Borne, Hertme, Zenderen" met als enkelbestemming 'Centrum-1'.

Kadastrale gegevens
Gemeente Borne
Sectie I
Nummer(s) 1885
Index A26

Bouwjaar
1990 (volgens BAG)

Huurtermijn
Minimale huurperiode vanaf 2 (twee) van jaar.

Opzegtermijn
6 (zes) maanden.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur.

Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer A.J. Mulder RM-RT
Tel: 074-2051018

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.