Marktplein 5 7622 CL Borne

Op een goede hoeklocatie in het levendige centrum van Borne bieden wij deze representatieve commerciële ruimte aan voor de verhuur. Gelegen aan het Marktplein profiteert het object van een prominente ligging met veel passanten en een gevarieerd winkelaanbod in de directe omgeving.

In de nabije omgeving zijn onder andere gevestigde namen zoals Tuunte, Kruidvat, HEMA, Wibra, Takko en Albert Heijn aanwezig. Deze mix van landelijke ketens en lokale ondernemers zorgt voor een constante stroom aan bezoekers en een aantrekkelijk winkelklimaat.

De ruimte van circa 86 m² beschikt over een praktische indeling met zowel een voor- als achterzijde. Dit biedt flexibiliteit in gebruik en maakt het object geschikt voor diverse invullingen. Deelhuur is bespreekbaar, waarbij het tevens mogelijk is om de voor- en achterzijde separaat van elkaar te huren.

Het gehuurde wordt in de basis casco opgeleverd, maar is reeds voorzien van onder andere een systeemplafond met LED-verlichting, airconditioning, pantry, toilet en magazijnruimte.

In overleg met verhuurder zijn er mogelijkheden om de ruimte verder te moderniseren of aan te passen aan de wensen van huurder. Eventuele investeringen of aanpassingen kunnen in overleg worden meegenomen in de huurvoorwaarden. In de bijlage zijn impressies opgenomen die een beeld geven van de mogelijke uitstraling van de winkelruimte na renovatie en/of verbouwing.

Kortom, een veelzijdige commerciële ruimte op een sterke centrumlocatie, geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten en ondernemers die willen profiteren van een goede zichtbaarheid en bereikbaarheid.

Oppervlakte :
Ca. 86 m² winkel- en opslagruimte.

Opleveringsniveau :
in huidige staat. Doch zal de ruimte als zijnde casco worden opgeleverd. Thans voorzien van:
– Systeemplafond met LED-verlichting;
– Airco;
– Hete luchtgordijn;
– Meterkast;
– Pantry;
– Toilet;
– Magazijnruimte;
– Etc.

Bereikbaarheid :
Het object bevindt zich in het midden van het centrum van Borne en is uitstekend bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer.
Het object ligt op slechts 1,8 km van de snelweg A1, afrit 30 (Hengelo/Borne), wat zorgt voor een snelle verbinding naar onder andere Almelo, Hengelo en Enschede. Het treinstation Borne bevindt zich op ongeveer 1 km afstand. Vanuit het station vertrekken regelmatig treinen naar onder andere Enschede en Zwolle.

Parkeergelegenheid :
In het centrum van Borne geldt een blauwe zone, waar je maximaal 2 uur kunt parkeren met een parkeerschijf. Voor langer parkeren is er gratis parkeergelegenheid beschikbaar in de garage onder Kulturhus de Bijenkorf, gelegen aan de Bekenhorst.

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen bestemmingsplan: ‘Algemene herziening Borne, Hertme, Zenderen’ met als enkelbestemming: ‘Centrum – 1’.

De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.

Huurprijs :
€ 15.995,00 per jaar excl. BTW.

Huurtermijn :
3 + 5 optiejaren.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Zekerheidsstelling :
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met service- en promotiekosten en BTW.

Huurprijsindexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
In overleg.

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring van verhuurder.