Marktplein 5 7622 CL Borne

Gelegen op uitstekende zichtlocatie in het kerncentrum van Borne, bieden wij u deze winkelruimte van ca. 86 m² aan voor de verhuur. Dankzij de prominente hoekligging valt uw onderneming direct op bij voorbijgangers en winkelend publiek.

De winkelruimte bevindt zich aan een drukbezochte winkelstraat, waar een aantrekkelijke mix van landelijke winkelketens en regionale ondernemers gevestigd zijn. Dit zorgt voor een constante stroom aan bezoekers en een divers klantenbestand.
In de directe omgeving vindt u onder meer:
– Tuunte;
– Kruidvat;
– Hema;
– Wibra;
– Takko;
– Albert Heijn;
– Etc.

Oppervlakte :
Ca. 86 m² winkel- en opslagruimte.

Opleveringsniveau :
in huidige staat. Doch zal de ruimte als zijnde casco worden opgeleverd. Thans voorzien van:
– Systeemplafond met LED-verlichting;
– Airco;
– Hete luchtgordijn;
– Meterkast;
– Pantry;
– Toilet;
– Magazijnruimte;
– Etc. etc.

Bereikbaarheid :
Het object bevindt zich in het midden van het centrum van Borne en is uitstekend bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer.
Het object ligt op slechts 1,8 km van de snelweg A1, afrit 30 (Hengelo/Borne), wat zorgt voor een snelle verbinding naar onder andere Almelo, Hengelo en Enschede. Het treinstation Borne bevindt zich op ongeveer 1 km afstand. Vanuit het station vertrekken regelmatig treinen naar onder andere Enschede en Zwolle.

Parkeergelegenheid :
In het centrum van Borne geldt een blauwe zone, waar je maximaal 2 uur kunt parkeren met een parkeerschijf. Voor langer parkeren is er gratis parkeergelegenheid beschikbaar in de garage onder Kulturhus de Bijenkorf, gelegen aan de Bekenhorst.

Bestemmingsplan :
De winkelruimte valt binnen bestemmingsplan: Algemene herziening Borne, Herme, Zenderen, ‘’Centrum 1’’ De volledige bestemmingsplaninformatie is als bijlage aan deze brochure toegevoegd.

Huurprijs :
€ 15.995,00 per jaar excl. BTW.

Huurtermijn :
5 + 5 optiejaren.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Zekerheidsstelling :
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met service- en promotiekosten en BTW.

Huurprijsindexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
In overleg.

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring van verhuurder.