Veemarktstraat 24 4811 ZE Breda

€ 30,000 /yr

Description

- Solitaire winkel
- In een van de winkelstraten met speciaalzaken
- Kort nabij de Grote Markt

Algemeen
De Veemarktstraat is één van de winkelstraten die uitkomt op de Grote Markt van Breda. De straat kenmerkt zich door de breedte en het feit dat er zich veel speciaalzaken hebben gevestigd. Niet voor niets wordt de straat vaak "de winkelste straat van Breda" genoemd. Naast speciaalzaken hebben ook grotere ketens zich hier gevestigd. Ketens als Van Bommel Schoenen, State of Art, New Zealand Auckland Mode, My Jewellery en Omoda. Door de herontwikkeling van de voormalige sociale dienst aan het eind van de straat tot een modern woon-/horecacomplex is de straat een aantrekkelijke verbinding geworden van de grote Markt naar de parkeerplaatsen op de Vlaszak.

Locatie
De winkel ligt in het brede gedeelte van de straat, kort nabij de Grote Markt.

Bereikbaarheid
Per auto
De binnenstad van Breda is per auto uit alle windrichtingen goed te bereiken. Parkeren kan op diverse plaatsen rond en in het centrum.

Per openbaar vervoer
Op loopafstand zijn bushaltes voor het stads- en streekvervoer. Het NS-station is, via park Valkenberg, binnen 15 minuten lopen.

Vloeroppervlakte
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 85 m².

Indeling
Momenteel wordt het pand verbouwd en wordt de begane grond ingericht met een open winkelruimte en een achtergelegen magazijngedeelte met een toilet en berging.

Opleveringsniveau
De winkel zal worden voorzien van:
- bestaande pui;
- toilet;
- pantry-aansluiting;
- elektra-aansluitingen.

Parkeren
Rond en in het centrum van Breda zijn meerdere parkeerterreinen en parkeergarages: aan de Vlaszak, het Molsterrein aan de Keizerstraat, garages aan de Concordiastraat en Markendaalseweg.

Welstandsklasse
A2.

Frontbreedte
4,6 meter.

Bestemming
Het object valt in het bestemmingsplan: "Centrum 1". Bestemming: detail-handel, horeca 1 (lichte horeca) en dienstverlening.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs
€ 30.000,- per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Nader af te stemmen. Bespreekbaar is het plaatsen van tussenmeters.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.

Voor de volledige tekst download onze brochure.

Onze bedrijfsmakelaars zijn u graag van dienst!

Features

Transfer of ownership

Rental price
€ 30,000 per year
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation
Ownership situation
Full ownership

Construction

Main use
Retail outlet
Building type
Resale property
Year of construction
Before 1906

Surface areas

Area
85 m²
Sales floor area
85 m²
Front width
4.6 m
Plot size
132 m²

Layout

Number of floors
1 floor

Energy

Energy label
Not available

Surroundings

Location
Town center
Shopkeepers' association contribution
No
Socio-economic classification
A2

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.