Heksenwaag 1 4823 JT Breda

Rental price on request

Description

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Het winkelcentrum “Heksenwiel” is een winkelcentrum gelegen tussen de Asterd en Heksenwiel in de wijk “Haagse Beemden” in Breda Noord-West. Met ca. 30.000 inwoners en ruim 10.000 woningen vormt zij verreweg de grootste wijk in Breda en vooral bewoners van de omliggende wijken maken veel gebruik van het winkelcentrum. Er zijn ca. vijftig winkels met onder andere twee supermarkten (Albert Heijn en Jumbo), Kruidvat, Hema, kledingwinkels, fietsenwinkel, bakker, slager, dierenkliniek en een apotheek. Op elke woensdag is er een weekmarkt. Het winkelcentrum kent een lokale functie als locatie voor activiteiten zoals een braderie, maar ook tijdens evenementen zoals carnaval, Koningsdag en de intocht van Sinterklaas speelt het een centrale rol.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het winkelcentrum is prima te bereiken per auto en het openbaar vervoer. Via de Emerparklaan zijn verschillende uitvalswegen (noordelijke rondweg, A16) makkelijk te bereiken.

Via stadslijnen 2 en 6 is het winkelcentrum eenvoudig per bus te bereiken.

Parkeren
Rondom het gehele winkelcentrum zijn ruim voldoende gratis parkeervoorzieningen aanwezig.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het winkelcentrum is in drie gedeeltes in te delen:
In de binnenring van de Heksenwaag bevindt zich een diversiteit van bedrijven. Het grootste gedeelte van de binnenring bestaat uit horeca-ondernemers. In het middengedeelte van de Heksenwaag zitten voornamelijk landelijke ketens en foodgerelateerde bedrijven gevestigd. De buitenzijde van het winkelcentrum heeft de grootste diversiteit aan bedrijven.

Het winkelcentrum bestaat uit ca. 50 winkels. Er bestaat hier een mix van landelijke ketens, horeca en zakelijke/dienstverlenende bedrijven. Mede door de parkeergelegenheden, die over de gehele buitenzijde gevestigd zijn, zijn deze ruimtes uitstekend geschikt voor zakelijke en dienstverlenende ondernemers.

Voor de verhuur is momenteel beschikbaar:

Heksendans 69 unit 1 ca. 104 m²
Heksenakker 78 unit 4 ca. 85 m²
Heksenakker 76 unit 5 ca. 83 m²
Heksenkruid 1-5 unit 6 ca. 247 m²
Heksenwaag 20 unit 7 ca. 89 m²
Heksenwaag 57 unit 10 ca. 312 m²
Heksenwaag 49 unit 11 ca. 56 m²

Opleveringsniveau
De units worden als casco verhuurd. Het opleveringsniveau is nader overeen te komen.

Bestemmingsplan
Binnen het actuele bestemmingsplan ‘Haagse Beemden’ kent het winkelcentrum de bestemming ‘Centrum’. Deze bestemming biedt ruimte aan een breed scala aan bedrijvigheid, zoals onder andere ‘Detailhandel’, ‘Dienstverlening’, ‘Horeca’ en ‘Maatschappelijke voorzieningen’.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
Heksendans 69 unit 1 € 15.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW
Heksenakker 78 unit 4 € 15.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW
Heksenakker 76 unit 5 € 14.750,-- per jaar, te vermeerderen met BTW
Heksenkruid 1-5 unit 6 € 41.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW
Heksenwaag 20 unit 7 € 20.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW
Heksenwaag 57 unit 10 € 70.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW
Heksenwaag 49 unit 11 € 13.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurtermijn
Huurperiode van 5 jaar + 5 optiejaren.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + servicekosten + promotiekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Features

Transfer of ownership

Rental price
Rental price on request
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Main use
Retail outlet
Building type
Resale property
Year of construction
1994

Surface areas

Area
976 m² (units from 56 m²)
Sales floor area
56 m²
Front width
6 m

Layout

Number of floors
1 floor

Energy

Energy label
Not available

Surroundings

Location
Shopping center and in residential district
Accessibility
Bus stop in less than 500 m, subway station in less than 500 m, Dutch Railways Intercity station in 1000 m to 1500 m and motorway exit in 1000 m to 1500 m
Shopkeepers' association contribution
No
Socio-economic classification
B1

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Heksenwaag 1

Rental price on request