Ginnekenweg 330 4835 NL Breda

Aan één van de mooiste en meest geliefde straten van Breda, de Ginnekenweg, ligt dit fraaie pand op nummer 330. Deze unieke locatie combineert de levendigheid van het stadsleven met de charme van een karakteristieke omgeving, en biedt volop mogelijkheden voor zowel particuliere als commerciële invulling.

Het pand aan de Ginnekenweg 330 kenmerkt zich door een authentieke uitstraling, grote raampartijen en een veelzijdige indeling. Of u nu op zoek bent naar een investering, een winkelruimte, kantoor, of een combinatie van wonen en werken – dit object biedt volop mogelijkheden.

In de nabije omgeving zijn onder andere een fysiotherapeut, bloemenwinkel, meerdere damesmodezaken, kinderkledingwinkel, cadeau boetiek en diverse horeca gevestigd.

Bereikbaarheid per auto:
Het Ginneken is goed bereikbaar met de auto. De doorgaande Ginnekenweg is op deze locatie eenrichtingsverkeer, de rijrichting is vanuit het noorden naar het zuiden.

Bereikbaarheid per OV:
Zeer volledig openbare voorzieningen met hoog openbaar vervoer frequentie. Nabij het object zijn bushaltes ten behoeve van het stads- en streekvervoer aanwezig. Op korte termijn zal vanuit Breda een vertrekpunt van de shuttleverbinding naar de toekomstige HSL-stations Rotterdam, Amsterdam, Den Haag en Brussel worden gerealiseerd. Aanvullende informatie hierover is verkrijgbaar via ons kantoor en op viabreda.nl.

De aangeboden ruimte heeft een oppervlak van circa 357 m².

- Winkelruimte begane grond circa 180 m²
- Kelder circa 12 m²
- Berging circa 13 m²
- Woonruimte 1e en 2e verdieping circa 152 m²

Parkeren: In de nabije omgeving bevindt zich een ruim aanbod van (on)betaalde parkeermogelijkheden. Er is geen parkeergelegenheid op eigen terrein.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Ginneken
Sectie I
Nummer 7006
Grootte 430 m²

Aanvaarding: In overleg.

Koopsom: EUR 1.045.000,- k.k.

Het pand wordt leeg en onverhuurd verkocht.

Energielabel:
Winkel A+++
Woonhuis B