Wilhelminastraat 4818 SH Breda

Aan de gewilde Wilhelminastraat in Breda – de verbindingsroute van het Ginneken naar het centrum – wordt een karaktervolle winkelruimte te huur aangeboden. De ruimte heeft een speelse indeling met niveauverschillen en biedt aan de achterzijde een verrassende, royale zonnige tuin en drie privé parkeerplaatsen. Dankzij de brede bestemming zijn diverse invullingen mogelijk, van retail en horeca tot dienstverlening en medische praktijk. Een unieke kans op een prominente locatie.

De Wilhelminastraat staat bekend om haar gevarieerde aanbod van hoogwaardige winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden binnen het midden- en hoogsegment. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel vanuit het stadscentrum als via de belangrijkste in- en uitvalswegen van Breda. In de straat zijn volop betaalde parkeervoorzieningen aanwezig ook heeft dit object aan de achterzijde twee eigen parkeerplaatsen.

BESTEMMING
De bestemming van het pand is "Gemengd-1" en hierin valt onder meer:
- bedrijven in de milieucategorieën 1 en 2 die zijn genoemd in de Staat van bedrijfsactiviteiten, zoals opgenomen in bijlage 1 bij de planregels;
- detailhandel, met uitzondering van supermarkten;
- dienstverlening/kapper/schoonheidssalon e.d.;
- (para)medische voorzieningen/zorg/fysio/e.d.;
- horeca van categorie 1 / Lunchroom.

Enkele gevestigde namen aan de Wilhelminastraat:
- Anne & Max
- Artu Napoli
- Cavallaro
- Claudia Sträter
- De Gastronoom
- De Kookzaak
- Hemels
- House of Pertijs
- Reza
- Loya
- McGregor
- Pauw
- Il Limone
- Rituals
- Skins Cosmetics
- Suitsupply
- Van Gils
- Wijnhuis Oktober
- The Society Shop

OPPERVLAKTE
Winkel ca. 452 m²
Kelder / magazijn ca. 105 m²
Totaal ca. 457 m²

TUIN
Een waanzinnige, fraaie aangelegde zonnige achtertuin met terrassen en diverse zitjes.
Vanuit de achtertuin toegang tot drie privé parkeerplaatsen.

PARKEREN
In de straat is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid aan de voorzijde van het object en drie privé parkeerplaatsen aan de achterzijde, grenzend aan de tuin.

HUURPRIJS
€ 135.000,- per maand excl. BTW

SERVICEKOSTEN
In overleg.

BETALING
Per maand vooruit te voldoen.

HUURTERMIJN
5 jaren met telkenmale 5 optiejaren (opzegtermijn van 12 maanden).

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalverplichting inclusief servicekosten en BTW.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
In overleg.

OMZETBELASTING
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.