Description
Aan de levendige Ginnekenweg, de verbindingsas tussen de populaire wijk Ginneken en het centrum van Breda, ligt dit veelzijdige pand. De straat kenmerkt zich door een aantrekkelijke mix van winkels, horeca, kantoren en woningen. De ruimte wordt casco opgeleverd, waardoor er in overleg ruime mogelijkheden zijn om het pand geheel naar eigen wens en gebruiksdoel in te richten.
De Ginnekenweg is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het centrum van Breda ligt op loopafstand en ook de uitvalswegen zijn snel te bereiken. Parkeren is betaald, maar er zijn ruime parkeermogelijkheden in de directe omgeving en in de omliggende wijk.
In de directe omgeving bevinden zich o.a. de navolgende winkels:
-Albert Heijn;
-Etos;
-Kruidvat;
-Gall & Gall;
-Jacomijn;
-V&V Bloemen en Wonen;
-De Broodbakkers;
-Van den Acker sleutelspecialist
-HelloChair Breda.
OPPERVLAKTE
Winkel: ca. 271 m² VVO inclusief opslagruimte en secundaire ruimte.
BESTEMMING
De voor 'Gemengd-1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
detailhandel, met uitzondering van supermarkten;
dienstverlening;
(para)medische voorzieningen;
horeca (categorie 1);
OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand zal opgeleverd worden voorzien van de volgende aspecten:
- afgewerkte wanden;
- authentiek ornamenten plafond in de winkel;
- toilet.
Verhuurder zal nog zorgen voor een glad afgewerkte betonvloer in de winkel.
HUURPRIJS
€ 42.000,- per jaar excl. BTW
SERVICEKOSTEN
In overleg
HUURPERIODE
5 jaar met 5 optiejaren (opzegtermijn van 12 maanden), kortere looptijd in overleg
BETALINGEN
Per maand vooruit.
WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Gelijk aan 3 maanden huur, vermeerderd met BTW en servicekosten.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
AANVAARDING
Per direct.
BIJZONDERHEDEN
Via de Zonstraat zijn er laad en losmogelijkheden aan de achterzijde.
De Ginnekenweg is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het centrum van Breda ligt op loopafstand en ook de uitvalswegen zijn snel te bereiken. Parkeren is betaald, maar er zijn ruime parkeermogelijkheden in de directe omgeving en in de omliggende wijk.
In de directe omgeving bevinden zich o.a. de navolgende winkels:
-Albert Heijn;
-Etos;
-Kruidvat;
-Gall & Gall;
-Jacomijn;
-V&V Bloemen en Wonen;
-De Broodbakkers;
-Van den Acker sleutelspecialist
-HelloChair Breda.
OPPERVLAKTE
Winkel: ca. 271 m² VVO inclusief opslagruimte en secundaire ruimte.
BESTEMMING
De voor 'Gemengd-1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
detailhandel, met uitzondering van supermarkten;
dienstverlening;
(para)medische voorzieningen;
horeca (categorie 1);
OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand zal opgeleverd worden voorzien van de volgende aspecten:
- afgewerkte wanden;
- authentiek ornamenten plafond in de winkel;
- toilet.
Verhuurder zal nog zorgen voor een glad afgewerkte betonvloer in de winkel.
HUURPRIJS
€ 42.000,- per jaar excl. BTW
SERVICEKOSTEN
In overleg
HUURPERIODE
5 jaar met 5 optiejaren (opzegtermijn van 12 maanden), kortere looptijd in overleg
BETALINGEN
Per maand vooruit.
WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Gelijk aan 3 maanden huur, vermeerderd met BTW en servicekosten.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
AANVAARDING
Per direct.
BIJZONDERHEDEN
Via de Zonstraat zijn er laad en losmogelijkheden aan de achterzijde.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
