Wilhelminastraat 4 4818 SG Breda

De Wilhelminastraat is een luxe winkelstraat met voornamelijk (merk)speciaalzaken en vormt het centrale gedeelte van de historische route die de binnenstad met het Ginneken verbindt.

In de straat bevindt zich een gevarieerd aanbod van exclusieve winkels op het gebied van mode, wonen en lifestyle, aangevuld met galeries, cafés en restaurants. Tot de gevestigde namen behoren onder andere Van Lange Mode, Rituals, Suit Supply, Mr. Marvis, Kookzaak, Pauw en Society Shop.

Het aangeboden object betreft de huidige winkelruimte van de Society Shop. Zij verhuizen in de straat naar een nieuwe locatie. De ruimte kenmerkt zich door een royale plafondhoogte van circa 4,5 meter en beschikt daarnaast over een praktische kelderruimte.

Bereikbaarheid per auto:
De mogelijkheid van parkeren zorgt ervoor dat de locatie uitstekend met de auto te bereiken is. De Wilhelminastraat zorgt voor een passantenstroom van mensen die zowel de speciaalzaken in deze straten alsmede de binnenstad willen bezoeken.

Bereikbaarheid per OV:
De winkelruimte is ook per openbaar vervoer goed bereikbaar. Op loopafstand bevindt zich een bushalte welke in directe verbinding staat met het Centraal Station. Aanvullende informatie hierover is verkrijgbaar via ons kantoor en op viabreda.nl.

De winkelruimte op de begane grond heeft een verhuurbaar oppervlak van circa 109 m².
- Winkelruimte begane grond circa 95 m²
- Magazijnruimte / opslag circa 14 m²
- Kelderruimte circa 21 m²
Totaal circa 130 m²

In de nabije omgeving bevindt zich een ruim aanbod van betaalde en op loopafstand onbetaalde parkeermogelijkheden.

Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd en is onder andere voorzien van:
• Representatieve entree die direct toegang biedt tot de winkelruimte;
• Luchtgordijn bij de entree voor behoud van het binnenklimaat;
• Verwarmingsinstallatie;
• Airconditioning voor koeling;
• Toiletruimte, keurig afgewerkt en voorzien van functioneel sanitair;
• Pantry, uitgerust met basisvoorzieningen zoals een spoelbak en kastruimte;
• Vloerafwerking.

Bestemmingsplan ‘Zandberg’ heeft dit gebouw de bestemming ‘gemengd-1’. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of de website omgevingswet.overheid raadplegen.

Huurprijs: EUR 3.750,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten: De hoogte van de servicekosten is op dit moment nog niet definitief vastgesteld. Eventuele servicekosten zullen in overleg worden bepaald op basis van het daadwerkelijke gebruik en de voorzieningen die worden aangeboden. Voor meer informatie of een indicatie kunt u contact met ons opnemen.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn: De huurtermijn bedraagt 5 jaar, of korter/langer in overleg met de verhuurder.

Verleningstermijn: Na afloop van de eerste huurperiode wordt de overeenkomst, behoudens opzegging, stilzwijgend verlengd met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn: De opzegtermijn bedraagt ten minste 12 maanden en dient schriftelijk te worden aangezegd tegen het einde van een huurperiode.

Betalingen: De huurbetaling, BTW en eventuele servicekosten dienen maandelijks en bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Zekerheidstelling: Als zekerheidsstelling geldt een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden betalingsverplichting.

Overige condities: De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de bijbehorende Algemene Bepalingen.

Aanvaarding: In overleg.