Description
Algemeen
Kantoor-winkelruimte van circa 110 m² gelegen op de begane grond nabij het centrum van Breda. Aan de achterzijde van de kantoorruimte is een patio / binnentuin gerealiseerd. Via een gezamenlijke entree heeft men toegang tot de ruimte. Mooie open ruimte met veel lichtinval en nette afwerking. Pantry en toilet zijn aanwezig.
Omgeving
De Mauritsstraat is een sfeervolle straat met karakteristieke panden. Het NS-station Breda - Stadspark Valkenberg en het stadscentrum zijn op 5 minuten loopafstand. Kortom een aantrekkelijke levendige omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Omschrijving
Kantoor-winkelruimte circa 110 m² + patio. Moderne uitstraling vanwege de glad afgewerkte vloer, plafond met LED verlichting en zwarte kozijnen. Totaal ca. 126 m², verdeeld over: Begane grond ca. 110 m² en buitenruimte (patio) ca. 16 m².
Parkeren
In de nabije omgeving bevindt zich een ruim aanbod van betaalde parkeermogelijkheden.
Huurprijs
Kantoorruimte EUR 1.950,- per maand, exclusief BTW.
Indexering
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle Huishoudens (2015= 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Voorschot van EUR 75,- per maand, te vermeerderen met BTW ten behoeve van glasbewassing buitenzijde, schoonmaak hal (gezamenlijke entree). Huurder wordt zelf contractant van de aanwezige nutsvoorzieningen en internetaansluiting. Bij uitbreiding van diensten zullen de servicekosten aangepast worden.
Looptijd
3 jaar met verlengingsperioden van telkens 3 jaar, overige en/of afwijkende termijnen in overleg.
Opzegtermijn
12 maanden.
Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.
Betaaltermijn
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.
Aanvaarding
In overleg, voorkeur vanaf 1 september 2026.
Overige
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Bouwjaar
1900
Voorzieningen
Het object zal verhuur klaar worden opgeleverd, onder andere:
- Gezamenlijke entree
- Alarminstallatie
- LED verlichting
- Eigen voorzieningen gas, water, elektra en internet
- Glad afgewerkte vloer
- Toiletruimte
- Pantry / keuken
- Patio
Kantoor-winkelruimte van circa 110 m² gelegen op de begane grond nabij het centrum van Breda. Aan de achterzijde van de kantoorruimte is een patio / binnentuin gerealiseerd. Via een gezamenlijke entree heeft men toegang tot de ruimte. Mooie open ruimte met veel lichtinval en nette afwerking. Pantry en toilet zijn aanwezig.
Omgeving
De Mauritsstraat is een sfeervolle straat met karakteristieke panden. Het NS-station Breda - Stadspark Valkenberg en het stadscentrum zijn op 5 minuten loopafstand. Kortom een aantrekkelijke levendige omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Omschrijving
Kantoor-winkelruimte circa 110 m² + patio. Moderne uitstraling vanwege de glad afgewerkte vloer, plafond met LED verlichting en zwarte kozijnen. Totaal ca. 126 m², verdeeld over: Begane grond ca. 110 m² en buitenruimte (patio) ca. 16 m².
Parkeren
In de nabije omgeving bevindt zich een ruim aanbod van betaalde parkeermogelijkheden.
Huurprijs
Kantoorruimte EUR 1.950,- per maand, exclusief BTW.
Indexering
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle Huishoudens (2015= 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Voorschot van EUR 75,- per maand, te vermeerderen met BTW ten behoeve van glasbewassing buitenzijde, schoonmaak hal (gezamenlijke entree). Huurder wordt zelf contractant van de aanwezige nutsvoorzieningen en internetaansluiting. Bij uitbreiding van diensten zullen de servicekosten aangepast worden.
Looptijd
3 jaar met verlengingsperioden van telkens 3 jaar, overige en/of afwijkende termijnen in overleg.
Opzegtermijn
12 maanden.
Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.
Betaaltermijn
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.
Aanvaarding
In overleg, voorkeur vanaf 1 september 2026.
Overige
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Bouwjaar
1900
Voorzieningen
Het object zal verhuur klaar worden opgeleverd, onder andere:
- Gezamenlijke entree
- Alarminstallatie
- LED verlichting
- Eigen voorzieningen gas, water, elektra en internet
- Glad afgewerkte vloer
- Toiletruimte
- Pantry / keuken
- Patio
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
