Ginnekenstraat 135 4811 JG Breda

ALGEMEEN
Representatieve commerciële ruimte beschikbaar op toplocatie in het centrum van Breda. Met name voor ondernemers in het midden-, kleinbedrijf en ZZP’ ers biedt deze unit qua omvang en indeling uitstekende perspectieven!
In de Ginnekenstraat, onderdeel van de centrale as van het kernwinkel-gebied, die loopt vanaf de Karrestraat - Eindstraat - Ginnekenstraat naar het Van Coothplein van Breda, is deze fraaie, lichte winkelruimte te huur.

LOCATIE
De commerciële ruimte ligt in het kernwinkelgebied van Breda, op korte afstand van onder meer C&A, We Fashion, Kruidvat, Hema, Spar etc. Tevens ligt de winkel op loopafstand van het Van Coothplein dat de laatste jaren tot een representatief en aantrekkelijk horecagebied is geworden.

BEREIKBAARHEID
Zowel met de auto, als middels openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend, de dichtstbijzijnde bushalte ligt op 230 meter en het station van Breda op slechts 1,5 kilometer afstand!
In de nabije omgeving zijn ruim voldoende parkeergelegenheden, waaronder parkeergarage Concordiastraat en de Molsparking op loopafstand!

Per openbaar vervoer
Bushaltes zijn op loopafstand aanwezig.

BESTEMMING
Zowel detailhandel als ook: dienstverlening (kapper e.d.), maatschappelijke voorzieningen en horeca 1 (dagzaak / lunchroom e.d.)

OPPERVLAKTE
Winkelruimte (inclusief magazijn): ca. 78 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
De winkel is onder meer voorzien van:
- Elektrisch bedienbaar rolluik;
- Airco-installatie;
- Afgewerkte wanden en vloeren.

HUURPRIJS
€ 24.720,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 300,- per maand, te vermeerderen met BTW.
- voorschot gas, water en elektra

HUURTERMIJN
telkenmale 5 jaar, kortere huurperiode in overleg

INDEXERING
De huurprijs (aanvangshuur) zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Bankgarantie ter grootte van een kwartaal huurverplichting.

AANVAARDING
In overleg.