Houtmarkt 41-43 4811 JC Breda

Object
De winkelruimte is gelegen aan de Houtmarkt 41-43 te Breda.

Locatie
De Houtmarkt is een sfeervol winkelstraatje in het hart van Breda. Dankzij de centrale ligging, midden tussen de andere winkelstraten, is het perfect om een compleet winkelrondje te maken. Je vindt er een gevarieerd aanbod aan
winkels, allemaal met een charmante, boutique-achtige uitstraling. In de directe omgeving van het pand zijn onder
andere H&M, Superdry, Intersport, Costes en Rituals gevestigd.

Oppervlakte
Circa 234 BVO m² op de begane grond;
Deelverhuur is mogelijk vanaf 80 m².

Oplevering
Per direct, in overleg.

Huurprijs
Op aanvraag.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, leeg en bezemschoon, ontdaan van losse en aan formule gerelateerde inventaris.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de geldende BTW en eventuele servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks 'alle huishoudens' (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), eventueel aangevuld met specifieke eigenaarsvoorwaarden.

BTW
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Overige condities
Nader overeen te komen.

Voorbehouden
Goedkeuring eigenaar.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Kokelenberg & Ouwehand vastgoedadviseurs * 020-3422444 *