Description
OBJECT
Op een van de meest aantrekkelijke locaties in het historische centrum van Breukelen bieden wij deze karakteristieke winkelruimte van circa 95 m² v.v.o. te koop aan. Dankzij de prominente hoekligging aan de Kerkbrink en de Straatweg, een winkelpui van ruim 17 meter en de levendige omgeving is dit een bijzonder interessante vestigingslocatie.
De Kerkbrink is het hart van Breukelen met vele horecagelegenheden en gezellige terrassen. Vrijdag is marktdag en is het hier een gezellige drukte.
De winkel heeft voor de oppervlakte een zeer grote frontbreedte van ruim 17 meter met aan de Straatweg ca. 3 meter !
BESTEMMING
De bestemming conform het geldende bestemmingsplan “Breukelen Centrum” zoals vastgesteld op 25 februari 2013 is: Centrum. De voor Centrum aangemerkte percelen zijn bestemd voor detailhandel, daghoreca en dienstverlening.
Kortom het pand biedt vele gebruiksmogelijkheden binnen de huidige bestemming.
LIGGING
Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en de uitstekende OV verbindingen is Breukelen een aantrekkelijke vestigingsplaats voor zowel bedrijven en bewoners.
Het NS station met gratis parkeergelegenheid is gelegen op korte afstand van de locatie en binnen een mum van tijd sta je in hartje centrum Amsterdam of Utrecht en is een belangrijk regionaal OV-knooppunt.
PARKEREN
Op loopafstand bevinden zich ruime openbare parkeervoorzieningen.
VOORZIENINGEN
Er is een aanvraag gedaan om de bovengelegen woning te voorzien van eigen aansluitingen zodat de huidige aansluiting uitsluitend voor de winkel is. Naar verwachting zal deze in het eerste kwartaal van 2027 zijn gerealiseerd. De winkel is gasloos.
WIJZE VAN OPLEVERING
In de huidige staat volgens het principe 'as is-where is'.
VvE
De niet actieve VvE bestaat thans uit twee appartementsrechten met twee eigenaren. De procedure om de winkel af te splitsen van de bovengelegen woning loopt momenteel.
BESCHIKBAAR
Naar verwachting rond april 2027 en nadat de kadastrale splitsing is gedaan.
BREUKELEN
Het dorp Breukelen is gesitueerd in het noordwesten van de provincie Utrecht. Hier maakt het dorp deel uit van de gemeente Stichtse Vecht. Tot 1 januari 2011 was Breukelen een zelfstandige gemeente, waarna het werd heringedeeld in de gemeente Stichtse Vecht.
Breukelen heeft ongeveer 11.000 inwoners, waarmee al aan de voorwaarde ‘dorp’ wordt voldaan. De geschiedenis van Breukelen begint wanneer de Vecht en de Danne, een watergang die de Vecht verbindt met de Aa, worden gesplitst. Bonifatius zou in het toenmalige Attinghem een houten kerk hebben gesticht. Dit is gebeurd omstreeks het jaar 720 en later zou, naar alle waarschijnlijkheid, op deze plek Breukelen zijn ontstaan. Het dorp nam een belangrijke positie in vanuit een logistiek oogpunt. De belangrijke positie van Breukelen en de roerige geschiedenis hebben van Breukelen een dorp gemaakt waarvan sporen van deze factoren hebben gezorgd voor een authentiek dorp dat niet mag ontbreken op de website van mooiste dorpjes. Leuk is ook om te weten dat het New Yorkse Brooklyn Oorspronkelijk komt van het Utrechtse Breukelen.
Breukelen heeft een verzorgingsfunctie voor omliggende plaatsen zoals Loenen a/d Vecht en Kockengen. Breukelen telt vele winkels, het merendeel verspreid over het gezellige centrum. De meeste winkels zijn van lokale ondernemers, die je graag het verschil willen laten zien. Hun vakkennis, extra service en persoonlijke benadering maken dit verschil. Lekker wat drinken op een terrasje of uit eten in een van de vele restaurants. In Breukelen is volop keuze.
Op een van de meest aantrekkelijke locaties in het historische centrum van Breukelen bieden wij deze karakteristieke winkelruimte van circa 95 m² v.v.o. te koop aan. Dankzij de prominente hoekligging aan de Kerkbrink en de Straatweg, een winkelpui van ruim 17 meter en de levendige omgeving is dit een bijzonder interessante vestigingslocatie.
De Kerkbrink is het hart van Breukelen met vele horecagelegenheden en gezellige terrassen. Vrijdag is marktdag en is het hier een gezellige drukte.
De winkel heeft voor de oppervlakte een zeer grote frontbreedte van ruim 17 meter met aan de Straatweg ca. 3 meter !
BESTEMMING
De bestemming conform het geldende bestemmingsplan “Breukelen Centrum” zoals vastgesteld op 25 februari 2013 is: Centrum. De voor Centrum aangemerkte percelen zijn bestemd voor detailhandel, daghoreca en dienstverlening.
Kortom het pand biedt vele gebruiksmogelijkheden binnen de huidige bestemming.
LIGGING
Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en de uitstekende OV verbindingen is Breukelen een aantrekkelijke vestigingsplaats voor zowel bedrijven en bewoners.
Het NS station met gratis parkeergelegenheid is gelegen op korte afstand van de locatie en binnen een mum van tijd sta je in hartje centrum Amsterdam of Utrecht en is een belangrijk regionaal OV-knooppunt.
PARKEREN
Op loopafstand bevinden zich ruime openbare parkeervoorzieningen.
VOORZIENINGEN
Er is een aanvraag gedaan om de bovengelegen woning te voorzien van eigen aansluitingen zodat de huidige aansluiting uitsluitend voor de winkel is. Naar verwachting zal deze in het eerste kwartaal van 2027 zijn gerealiseerd. De winkel is gasloos.
WIJZE VAN OPLEVERING
In de huidige staat volgens het principe 'as is-where is'.
VvE
De niet actieve VvE bestaat thans uit twee appartementsrechten met twee eigenaren. De procedure om de winkel af te splitsen van de bovengelegen woning loopt momenteel.
BESCHIKBAAR
Naar verwachting rond april 2027 en nadat de kadastrale splitsing is gedaan.
BREUKELEN
Het dorp Breukelen is gesitueerd in het noordwesten van de provincie Utrecht. Hier maakt het dorp deel uit van de gemeente Stichtse Vecht. Tot 1 januari 2011 was Breukelen een zelfstandige gemeente, waarna het werd heringedeeld in de gemeente Stichtse Vecht.
Breukelen heeft ongeveer 11.000 inwoners, waarmee al aan de voorwaarde ‘dorp’ wordt voldaan. De geschiedenis van Breukelen begint wanneer de Vecht en de Danne, een watergang die de Vecht verbindt met de Aa, worden gesplitst. Bonifatius zou in het toenmalige Attinghem een houten kerk hebben gesticht. Dit is gebeurd omstreeks het jaar 720 en later zou, naar alle waarschijnlijkheid, op deze plek Breukelen zijn ontstaan. Het dorp nam een belangrijke positie in vanuit een logistiek oogpunt. De belangrijke positie van Breukelen en de roerige geschiedenis hebben van Breukelen een dorp gemaakt waarvan sporen van deze factoren hebben gezorgd voor een authentiek dorp dat niet mag ontbreken op de website van mooiste dorpjes. Leuk is ook om te weten dat het New Yorkse Brooklyn Oorspronkelijk komt van het Utrechtse Breukelen.
Breukelen heeft een verzorgingsfunctie voor omliggende plaatsen zoals Loenen a/d Vecht en Kockengen. Breukelen telt vele winkels, het merendeel verspreid over het gezellige centrum. De meeste winkels zijn van lokale ondernemers, die je graag het verschil willen laten zien. Hun vakkennis, extra service en persoonlijke benadering maken dit verschil. Lekker wat drinken op een terrasje of uit eten in een van de vele restaurants. In Breukelen is volop keuze.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
