Huizerweg 25 1401 GG Bussum

Aan de Huizerweg 25 te Bussum bieden wij deze representatieve winkelruimte-/kantoorruimte op een hoeklocatie te huur aan. Het object onderscheidt zich door zijn representatieve uitstraling, uitstekende zichtbaarheid en een royaal (hoek)front, waardoor het een ideale vestigingsplek vormt voor ondernemers die hun onderneming optimaal willen presenteren. De combinatie van een verzorgd afwerkingsniveau en twee parkeerplaatsen op eigen terrein maakt deze locatie bovendien bijzonder praktisch en aantrekkelijk voor zowel gebruikers als bezoekers.

De Huizerweg is een levendige en goed bereikbare aanloopstraat nabij het centrum van Bussum, met een divers aanbod aan winkels, dienstverlening en horeca. Dankzij de directe ligging aan een belangrijke verkeersroute en de nabijheid van de A1 is de bereikbaarheid uitstekend, zowel per auto als met het openbaar vervoer. Dit maakt de locatie uitermate geschikt voor ondernemers die zichtbaarheid willen combineren met bereikbaarheid en comfort.

Een bijzonder aspect betreft de smalle (en afsluitbare) doorloop van de bewoner(s) van bovenliggende woonruimte(s), welke is gesitueerd tussen de winkelruimte en kantoor-/keukenruimte in.

OPPERVLAKTE
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 155 m², als volgt verdeeld:
• winkelruimte: ca. 75 m²;
• kantoor-/keukenruimte: ca. 45 m²;
• kelder met stahoogte: ca. 35 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt casco verhuurd, inclusief onder meer de navolgende voorzieningen:
• gasgestookte CV-installatie met radiatoren;
• mechanische ventilatie;
• wanden gesaust;
• toiletvoorziening;
• eiken lamelvloer*;
• ruime keukenruimte met diverse apparatuur*;
• inbouwverlichting*;

De hierboven genoemde zaken (aangeduid met *) worden ‘om niet’ beschikbaar gesteld. De kosten van onderhoud, vervanging en/of vernieuwing komen voor rekening van huurder.

PARKEERVOORZIENINGEN
De ruimte beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s (achter elkaar opgesteld).

BESTEMMING
De ruimte is bestemd voor detailhandel en publieksgerichte dienstverlening.

AANVANGSHUURPRIJS
De aanvangshuurprijs bedraagt € 1.950,-- per maand, exclusief BTW.
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

BTW CLAUSULE
De in deze documentatie genoemde bedragen zijn exclusief BTW, uitgaande van het feit dat huurder (blijvend) voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI Alle Huishoudens (2025=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURPERIODE
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij in overleg tussen partijen afwijkende termijnen bespreekbaar zijn.

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een bankgarantie te worden verstrekt gelijk aan 3 (drie) maanden huurprijs te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
Er is een voorschot verschuldigd voor:
• gas en elektra: € 350,-- per maand;
• water: € 25,- per maand;
een en ander exclusief BTW.

OPZEGGING
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met inachtneming van een opzegtermijn van ten minste 12 maanden.

AANVAARDING
Beschikbaar per 1 november 2026.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290a BW.

VOORBEHOUD
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgevers.