Nassaulaan 30 1404 CP Bussum

Bussum heeft een verzorgingsgebied van circa 50.000 inwoners. De winkels, cafés , restaurants en de markt in het centrum oefenen al jarenlang een grote aantrekkingskracht uit op Bussum en omgeving. Bussum is een plaats die zeer goed te bereiken is met zowel openbaar vervoer als met de auto waarbij parkeerfaciliteiten van het centrum uitstekend te noemen zijn (ca. 1200).

Object
De winkel is gelegen op een absolute A1 locatie tussen de winkelketens Douglas, Kruidvat, Holland&Barret, Rituals, Intertoys, Boekhandel Los en diverse lokale dames en herenmode zaken.

Vloeroppervlak
Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar.
De winkelruimte omvat circa 136 m² VVO.

De winkelruimte kent een frontbreedte van circa 5 m¹.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd. Het rolluik en de airco kunnen om niet worden gebruikt.

Parkeergelegenheid
De parkeerroute en de parkeerfaciliteiten in Bussum zijn als uitstekend te kwalificeren. De consumenten kunnen gebruik maken van het parkeerterrein aan de Veldweg en de twee overdekte parkeergarages gelegen achter AH en onder de Hema.

Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 36.000,- per jaar, exclusief BTW.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren.

Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

Waarborg
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting vermeerderd met de BTW over dit bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het
maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex(CPI)reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in december 2022 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene
bepalingen.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Gooise Meren geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik als ruimte voor:
- detailhandel;
- publieksgerichte dienstverlening.
Horeca is hier niet mogelijk.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.