Vlietlaan 52 1404 CD Bussum

Gooise Meren heeft een verzorgingsgebied van circa 60.000 inwoners, Bussum kent circa 33.500 inwoners. De winkels, cafés, restaurants en de markt in het centrum zijn al jarenlang een grote aantrekkingskracht voor Bussum en omgeving.
Bussum is zeer goed te bereiken met zowel openbaar vervoer als met de auto.

Object
De winkelruimte is gelegen aan de Vlietlaan, een levendige aanrijroute naar het centrum van Bussum. De straat heeft een eigen karakter door de combinatie van autoverkeer, fietsers en een breed voetpad, wat zorgt voor een goede zichtbaarheid en een constante stroom van passanten. Parkeren is mogelijk direct aan de straat en NS-station Naarden-Bussum bevindt zich op korte loopafstand.
De Vlietlaan kenmerkt zich door een sterke aanwezigheid van lokaal ondernemerschap, met een gevarieerd aanbod van speciaalzaken, dienstverlening en daghoreca. Deze mix draagt bij aan een aantrekkelijke en dynamische omgeving voor zowel bewoners als bezoekers.
De winkelruimte is voor een kortere periode te huren tot 1 november 2027, daarna maandelijks wederzijds opzegbaar.

Vloeroppervlak
Van het object is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.
De winkelruimte op de begane grond omvat circa 96 m² verkoopoppervlak.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd inclusief:
- pantry;
- toilet.

Parkeergelegenheid
De parkeerroute en de parkeerfaciliteiten in Bussum zijn als uitstekend te kwalificeren. Consumenten kunnen gebruik maken van parkeren in de straat en twee overdekte parkeergarages gelegen achter de AH en bij de Nieuwe Brink en van diverse in grootte variërende parkeerterreinen rondom het winkelhart.

Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 1.250,- per maand exclusief btw.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.

Huurtermijn
De winkelruimte is voor een kortere periode te huren tot 1 november 2027, daarna maandelijks wederzijds opzegbaar.

Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief de servicekosten en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het
maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in 2025 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor detailhandel, dienstverlening, kantoren, horecabedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de staat van horeca-activiteiten.

Huurder dient zelf zijn exploitatie te toetsen aan het vigerende bestemmingsplan.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.