Korte Molenstraat 9-b 5431 DT Cuijk

In het centrum van Cuijk bieden wij aan de Korte Molenstraat 9B een representatieve winkelruimte te huur aan. Aan de voorzijde bevindt zich een riante winkelruimte met etalagemogelijkheden, aan de achterzijde een pantry , enkele toiletruimte en opslagruimte. De opslagruimte is toegankelijk via een zijingang aan de steeg, deze is tevens geschikt voor bevoorrading.

LIGGING
Het object is gelegen aan de Korte Molenstraat in het stadscentrum van Cuijk. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, waaronder Intertoys en Xenos, horecagelegenheden, dienstverleners en openbare voorzieningen.

BEREIKBAARHEID
De locatie is zowel per auto als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Het NS-station van Cuijk ligt op korte loopafstand.

VLOEROPPERVLAKTE
Het betreft een winkelruimte met een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 87 m², gelegen op de begane grond.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 1.500,- per maand, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen voor contracten met de betreffende nutsleveranciers.

FRONTBREEDTE
De winkel heeft een frontbreedte van ca. 5,4 meter.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt in de huidige staat opgeleverd, onder andere voorzien van:

• Representatieve entree;
• Goede frontbreedte met etalagemogelijkheden;
• Eigen aansluitingen voor nutsvoorzieningen;
• Pantryvoorziening;
• Systeemplafond met LED-verlichtingsarmaturen;
• Enkele toiletvoorziening;
• Centrale verwarming middels radiatoren;
• Luchtgordijn bij de entree;
• Zij-ingang via de steeg;
• Bestaand inbouwpakket.

BESTEMMING
Conform het geldende bestemmingsplan "Cuijk Centrum", geheel onherroepelijk in werking per 10 juli 2013, heeft het pand de bestemming "Centrum". Geschikt voor onder andere detailhandel, dienstverlening, kantoren, horeca cat. 1 of maatschappelijke activiteiten.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar het Omgevingsloket.

PARKEREN
In de directe omgeving zijn diverse openbare parkeervoorzieningen aanwezig.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar.

HUUROVEREENKOMST
Conform het meest recente ROZ-model huurovereenkomst winkelruimte (art. 7:290 BW).

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huurverplichting, te vermeerderen met BTW.

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u vrijblijvend contact met ons opnemen. Wij informeren u graag verder.

Luc Beumer Bedrijfsmakelaars
Energieweg 53B
6541 CW Nijmegen
024 260 2602