Description
Op een uitstekende locatie in de binnenstad van Culemborg gelegen winkelpand te koop, met mogelijkheden tot het creëren van een woning op de verdiepingen!
Het gebouw bestaat uit een winkelruimte van ca. 80 m² v.v.o. op de begane grond, tot voor kort in gebruik geweest als kindermodezaak. De verdiepingen zijn voormalige woonruimte en vragen om een grondige verbouwing en modernisering, waardoor er mogelijkheden ontstaan om deze optimaal te laten aansluiten bij de behoeften van de markt. Een mooie kans voor zowel beleggers, als zelfstandige ondernemers die zelf boven de eigen winkel / salon of praktijk willen wonen.
VRAAGPRIJS:
€ 189.000,= k.k.
INDELING:
Begane grond:
• Open winkelruimte met meterkast (1 aansluiting)
• Trapopgang naar de 1e verdieping.
Totaal 80 m² v.v.o.
Verdiepingen:
• De 1ste verdieping in huidige staat in gebruik als magazijnruimte, keuken en toilet en voormalige woonruimte aan de voorzijde.
• Op de 2e verdieping een zolder met Cv-installatie en 2 slaapkamers. In huidige staat gebruikt als opslag.
Totaal 79 m² v.v.o. voor de 1e verdieping en 33 m² v.v.o. voor de 2e verdieping.
OVERIGE INFORMATIE:
- Bouwjaar: ca. 1938
- De panden in de binnenstad van Culemborg vallen onder Beschermd Stadsgezicht.
- Verwarming middels cv-installatie en radiatoren.
LOCATIE:
De Tollenstraat is een karakteristieke winkelstraat in het centrum van Culemborg, tussen de Markt en de haven. In de directe omgeving bevinden zich diverse speciaalzaken, horeca en winkel ketens. Goed bereikbaar te voet, per fiets en met de auto. Parkeren is mogelijk op korte loopafstand (betaald parkeren of vergunninghouders). Het NS-station ligt op ca 15 minuten lopen.
Culemborg is een historische stad met een sfeervol en levendig centrum, gelegen aan de Lek in de provincie Gelderland. De stad telt circa 30.000 inwoners en is strategisch gelegen tussen Utrecht en Tiel. Dankzij de ligging aan de N320, nabij de A2 en A15, is Culemborg uitstekend bereikbaar per auto. Ook beschikt de stad over een eigen treinstation met een directe verbinding naar Utrecht Centraal.
Culemborg kent een aantrekkelijk ondernemersklimaat met een gevarieerd winkelaanbod, een actieve binnenstadvereniging en een trouw regionaal publiek. Jaarlijks worden er diverse evenementen georganiseerd die zorgen voor extra aanloop in het centrum.
VOORWAARDEN BIJ KOOP:
- Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich ten tijde van de koop bevindt. In vaktermen 'as is, where is'.
- Koopakte: Conform NVM-model (model vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis)
- Notaris: Ter keuze aan de kopende partij, tenzij anders vermeld.
- Waarborgsom: Deze geldt tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij. Kopende partij stort als waarborgsom in handen van de notaris een bedrag groot 10% van de koopsom, binnen 4 weken na koop overeenstemming. In plaats van deze waarborgsom te storten kan koper een schriftelijk bankgarantie doen stellen.
- Financiering: Indien gewenst kan koper, na afstemming met verkoper, een ontbindende voorwaarde voor financiering krijgen. Deze ontbindende voorwaarde is geldig voor een periode van max. 6 weken na koop overeenstemming. Indien koper van een ontbindende voorwaarde gebruik wenst te maken dient dit voor het sluiten van de koop kenbaar gemaakt te worden.
- Ouderdomsclausule: Het wordt aan koper verondersteld, dat dit pand meer dan 80 jaar oud is, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwere panden. Tenzij verkoper de kwaliteit ervan garandeert, staat verkoper niet in voor de vloeren, de leidingen van elektriciteit, water en gas, de riolering en de aanwezigheid van doorslaand optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht nimmer belemmerend te werken op het in artikel 6.3 van de koopovereenkomst omschreven gebruik.
ALGEMEEN:
Het object valt als onderdeel van de gebouwde omgeving onder het Omgevingsplan Culemborg en bestemmingsplan ‘Binnenstad Culemborg’ en heeft als enkelbestemming ‘Centrum 1’. De voor Centrum 1 aangewezen gronden zijn op de begane grond bestemd voor detailhandel, kantoren met baliefunctie, kleinschalige maatschappelijke voorzieningen tot een vloeroppervlak van max. 200 m², publiek verzorgend ambacht en dienstverlening. Op de verdiepingen is wonen mogelijk. Voor inzage van het bestemmingsplan van dit pand verwijzen wij u naar de website omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart
DISCLAIMER:
De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verkoper verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Het gebouw bestaat uit een winkelruimte van ca. 80 m² v.v.o. op de begane grond, tot voor kort in gebruik geweest als kindermodezaak. De verdiepingen zijn voormalige woonruimte en vragen om een grondige verbouwing en modernisering, waardoor er mogelijkheden ontstaan om deze optimaal te laten aansluiten bij de behoeften van de markt. Een mooie kans voor zowel beleggers, als zelfstandige ondernemers die zelf boven de eigen winkel / salon of praktijk willen wonen.
VRAAGPRIJS:
€ 189.000,= k.k.
INDELING:
Begane grond:
• Open winkelruimte met meterkast (1 aansluiting)
• Trapopgang naar de 1e verdieping.
Totaal 80 m² v.v.o.
Verdiepingen:
• De 1ste verdieping in huidige staat in gebruik als magazijnruimte, keuken en toilet en voormalige woonruimte aan de voorzijde.
• Op de 2e verdieping een zolder met Cv-installatie en 2 slaapkamers. In huidige staat gebruikt als opslag.
Totaal 79 m² v.v.o. voor de 1e verdieping en 33 m² v.v.o. voor de 2e verdieping.
OVERIGE INFORMATIE:
- Bouwjaar: ca. 1938
- De panden in de binnenstad van Culemborg vallen onder Beschermd Stadsgezicht.
- Verwarming middels cv-installatie en radiatoren.
LOCATIE:
De Tollenstraat is een karakteristieke winkelstraat in het centrum van Culemborg, tussen de Markt en de haven. In de directe omgeving bevinden zich diverse speciaalzaken, horeca en winkel ketens. Goed bereikbaar te voet, per fiets en met de auto. Parkeren is mogelijk op korte loopafstand (betaald parkeren of vergunninghouders). Het NS-station ligt op ca 15 minuten lopen.
Culemborg is een historische stad met een sfeervol en levendig centrum, gelegen aan de Lek in de provincie Gelderland. De stad telt circa 30.000 inwoners en is strategisch gelegen tussen Utrecht en Tiel. Dankzij de ligging aan de N320, nabij de A2 en A15, is Culemborg uitstekend bereikbaar per auto. Ook beschikt de stad over een eigen treinstation met een directe verbinding naar Utrecht Centraal.
Culemborg kent een aantrekkelijk ondernemersklimaat met een gevarieerd winkelaanbod, een actieve binnenstadvereniging en een trouw regionaal publiek. Jaarlijks worden er diverse evenementen georganiseerd die zorgen voor extra aanloop in het centrum.
VOORWAARDEN BIJ KOOP:
- Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich ten tijde van de koop bevindt. In vaktermen 'as is, where is'.
- Koopakte: Conform NVM-model (model vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis)
- Notaris: Ter keuze aan de kopende partij, tenzij anders vermeld.
- Waarborgsom: Deze geldt tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij. Kopende partij stort als waarborgsom in handen van de notaris een bedrag groot 10% van de koopsom, binnen 4 weken na koop overeenstemming. In plaats van deze waarborgsom te storten kan koper een schriftelijk bankgarantie doen stellen.
- Financiering: Indien gewenst kan koper, na afstemming met verkoper, een ontbindende voorwaarde voor financiering krijgen. Deze ontbindende voorwaarde is geldig voor een periode van max. 6 weken na koop overeenstemming. Indien koper van een ontbindende voorwaarde gebruik wenst te maken dient dit voor het sluiten van de koop kenbaar gemaakt te worden.
- Ouderdomsclausule: Het wordt aan koper verondersteld, dat dit pand meer dan 80 jaar oud is, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwere panden. Tenzij verkoper de kwaliteit ervan garandeert, staat verkoper niet in voor de vloeren, de leidingen van elektriciteit, water en gas, de riolering en de aanwezigheid van doorslaand optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht nimmer belemmerend te werken op het in artikel 6.3 van de koopovereenkomst omschreven gebruik.
ALGEMEEN:
Het object valt als onderdeel van de gebouwde omgeving onder het Omgevingsplan Culemborg en bestemmingsplan ‘Binnenstad Culemborg’ en heeft als enkelbestemming ‘Centrum 1’. De voor Centrum 1 aangewezen gronden zijn op de begane grond bestemd voor detailhandel, kantoren met baliefunctie, kleinschalige maatschappelijke voorzieningen tot een vloeroppervlak van max. 200 m², publiek verzorgend ambacht en dienstverlening. Op de verdiepingen is wonen mogelijk. Voor inzage van het bestemmingsplan van dit pand verwijzen wij u naar de website omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart
DISCLAIMER:
De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verkoper verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
