Description
Aan de Hoofdstraat in De Lier komt een winkelruimte van ca. 120 m² BVO groot beschikbaar voor de verhuur! De winkelruimte is onderdeel van het in 2016 opgeleverde project waarbij diverse woon- en winkelruimtes ontwikkeld zijn, met als grote publiekstrekker een vestiging van supermarktketen Albert Heijn.
WINKELRUIMTE
Het object bevindt zich in een passage welke gelegen is in het centrum van De Lier. Hiermee is de winkelruimte gelegen op een absolute A-locatie! De winkelruimte is onder meer voorzien van:
• Pantry;
• Betegeld toilet;
• Verlaagd plafond met lichtarmaturen;
• Sprinklerinstallatie;
• Ventilatiesysteem.
De winkelruimte wordt casco verhuurd, met dien verstande dat de aanwezige voorzieningen om niet achterblijven.
BOUWJAAR
Het pand is in 2016 gebouwd en opgeleverd.
PARKEREN
In het complex is een parkeergarage gelegen met ruim voldoende gratis parkeerplaatsen. Tevens zijn er ruim voldoende gratis parkeerplaatsen en mogelijkheden voor elektrisch laden op het achtergelegen parkeerterrein.
BESTEMMING
Conform het vigerende bestemmingsplan ‘’Kern De Lier’’, is de locatie voor ‘’Centrum aangewezen gronden’’ bestemd. De voor Centrum aangewezen gronden zijn bestemd voor:
• detailhandel en dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
• horecabedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten, uitsluitend op de begane grond.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De winkelruimte is gelegen in de gezellige winkelstraat van het centrum van De Lier (ca. 13.500 inwoners). De Lier is een dorp volop in ontwikkeling met een snel stijgend inwonersaantal. Het inwonersaantal van heel het Westland telt inmiddels ca. 116.916 inwoners. De Hoofdstraat is goed te bereiken met de auto, fiets of te voet. Tevens zijn er voldoende OV voorzieningen aanwezig in de nabije omgeving. In het centrum van De Lier zijn zowel lokale winkeliers als landelijke winkelketens gevestigd, waardoor een goede mix aanwezig is. Het
verzorgingsgebied is groter dan alleen de gemeente Westland. Zo zijn dorpen uit gemeente Midden Delfland, zoals Den Hoorn (ca. 8.500 inwoners), Maasland (ca. 6.500 inwoners) en Schipluiden (ca. 4.500 inwoners) , nauw verweven met de dorpskern van De Lier. De N223 staat in directe verbinding met knooppunt Westerlee. Tevens is via de N223 Delft goed bereikbaar. De centrale ligging in de gemeente Westland maakt zowel de bereikbaarheid richting Rotterdam (A20), alsmede de bereikbaarheid richting Den Haag (A4) uitstekend. Vanaf de Burgemeester van Doornlaan (N223) is het centrum van De Lier uitstekend te bereiken.
HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 220,- per m² per jaar excl. BTW, oftewel € 2.200,- per maand excl. BTW.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten voor het object bedragen € 230,- excl. BTW per maand en hebben betrekking op het onderhoud van de gedeelde ruimten.
HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.
BESCHIKBAAR
Per 1 februari 2026.
ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A+++ en is geldig tot 18-06-2034.
HUURINGANGSDATUM
In overleg.
HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 + 5 jaar. Overige termijnen zijn in overleg met de eigenaar.
HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in maart 2025.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.
COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.
ALGEMEEN
De informatie met betrekking tot het voormelde onroerend goed is met zorg samengesteld. Batenburg Bedrijfshuisvesting aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de verstrekte gegevens. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatieverstrekking vormt geen aanbod en kan niet worden beschouwd als een offerte. Wijzigingen en tussentijdse aanpassingen zijn uitdrukkelijk voorbehouden.
WINKELRUIMTE
Het object bevindt zich in een passage welke gelegen is in het centrum van De Lier. Hiermee is de winkelruimte gelegen op een absolute A-locatie! De winkelruimte is onder meer voorzien van:
• Pantry;
• Betegeld toilet;
• Verlaagd plafond met lichtarmaturen;
• Sprinklerinstallatie;
• Ventilatiesysteem.
De winkelruimte wordt casco verhuurd, met dien verstande dat de aanwezige voorzieningen om niet achterblijven.
BOUWJAAR
Het pand is in 2016 gebouwd en opgeleverd.
PARKEREN
In het complex is een parkeergarage gelegen met ruim voldoende gratis parkeerplaatsen. Tevens zijn er ruim voldoende gratis parkeerplaatsen en mogelijkheden voor elektrisch laden op het achtergelegen parkeerterrein.
BESTEMMING
Conform het vigerende bestemmingsplan ‘’Kern De Lier’’, is de locatie voor ‘’Centrum aangewezen gronden’’ bestemd. De voor Centrum aangewezen gronden zijn bestemd voor:
• detailhandel en dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
• horecabedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten, uitsluitend op de begane grond.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De winkelruimte is gelegen in de gezellige winkelstraat van het centrum van De Lier (ca. 13.500 inwoners). De Lier is een dorp volop in ontwikkeling met een snel stijgend inwonersaantal. Het inwonersaantal van heel het Westland telt inmiddels ca. 116.916 inwoners. De Hoofdstraat is goed te bereiken met de auto, fiets of te voet. Tevens zijn er voldoende OV voorzieningen aanwezig in de nabije omgeving. In het centrum van De Lier zijn zowel lokale winkeliers als landelijke winkelketens gevestigd, waardoor een goede mix aanwezig is. Het
verzorgingsgebied is groter dan alleen de gemeente Westland. Zo zijn dorpen uit gemeente Midden Delfland, zoals Den Hoorn (ca. 8.500 inwoners), Maasland (ca. 6.500 inwoners) en Schipluiden (ca. 4.500 inwoners) , nauw verweven met de dorpskern van De Lier. De N223 staat in directe verbinding met knooppunt Westerlee. Tevens is via de N223 Delft goed bereikbaar. De centrale ligging in de gemeente Westland maakt zowel de bereikbaarheid richting Rotterdam (A20), alsmede de bereikbaarheid richting Den Haag (A4) uitstekend. Vanaf de Burgemeester van Doornlaan (N223) is het centrum van De Lier uitstekend te bereiken.
HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 220,- per m² per jaar excl. BTW, oftewel € 2.200,- per maand excl. BTW.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten voor het object bedragen € 230,- excl. BTW per maand en hebben betrekking op het onderhoud van de gedeelde ruimten.
HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.
BESCHIKBAAR
Per 1 februari 2026.
ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A+++ en is geldig tot 18-06-2034.
HUURINGANGSDATUM
In overleg.
HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 + 5 jaar. Overige termijnen zijn in overleg met de eigenaar.
HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in maart 2025.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.
COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.
ALGEMEEN
De informatie met betrekking tot het voormelde onroerend goed is met zorg samengesteld. Batenburg Bedrijfshuisvesting aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de verstrekte gegevens. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatieverstrekking vormt geen aanbod en kan niet worden beschouwd als een offerte. Wijzigingen en tussentijdse aanpassingen zijn uitdrukkelijk voorbehouden.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
