Lossersestraat 8 7587 PX de Lutte

Deze goed onderhouden kantoorruimte is fraai gelegen aan de rand van het centrum van De Lutte, een levendige omgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Het pand biedt een ruim en functioneel interieur, bestaande uit meerdere kantoorruimtes, een spreekkamer, een royale entree die een gastvrije ontvangst creëert en een kantine. Voor het pand bevinden zich voldoende parkeerplaatsen en naast en achter het pand bevindt zich een fraaie buitenruimte. Dankzij de praktische indeling en de veelzijdige mogelijkheden is de huidige functie als kantoorruimte uitstekend voort te zetten.

Op dit moment heeft het object een centrumbestemming. Door middel van een bestemmingsplanwijziging kan de bestemming worden omgezet naar wonen. Het starten van deze procedure is de verantwoordelijkheid van de koper.

Voor vragen, of nadere toelichting, staan wij je graag te woord. 

Indeling: 

Begane grond:
Entree voorzien van meterkast, ruime hal met toegang naar diverse kantoorruimtes, trapopgang naar de eerste verdieping, twee separate toiletten v.v. fontein, kantine v.v. keukenblok, vaste kasten en toegangsdeur naar de buiten. 

Eerste verdieping:
Door middel van vaste trap te bereiken eerste verdieping met opstalplaats voor de CV-installatie en opbergruimte. 

Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 1982;
* Oppervlakte kantoor ca. 168 m²;
* Zolderruimte ca. 29 m²;
* Perceeloppervlak 531 m²;
* Inhoud ca. 700 m³;
* Voldoende parkeergelegenheid;
* Gelegen nabij het centrum; 
* Afslag naar de snelweg A1 makkelijk te bereiken;
* OPA procedure voor aanpassing bestemmingsplan naar wonen duurt bij de gemeente ca. 8 weken;
* Procedure bestemmingsplan laten aanpassen kan gelijktijdig met vergunningsaanvraag bouwkundige/constructieve ingrepen;
* Er mag maximaal 1 woning gerealiseerd worden.

Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis