Julianastraat 84 7701 GN Dedemsvaart

Op een toplocatie in het centrum van Dedemsvaart bieden wij deze zeer ruime winkelruimte met magazijn, kantoor en kantine te koop en/of te huur aan.

Het pand is jarenlang in gebruik geweest door Bristol en bevindt zich aan de Julianastraat, dé winkelstraat van Dedemsvaart. Dankzij de ligging naast Medikamente Die Grenze en tegenover de Aldi profiteert het pand van een constante aanloop van winkelend publiek en een uitstekende zichtlocatie.

Indeling:
Begane grond: ca. 1.049 m² verhuurbare vloeroppervlakte, ingericht als ruime winkel met brede etalage.
Eerste verdieping: ca. 296 m², in gebruik als magazijn (voorzien van goederenlift), kantoor, toiletten en een kantine.

Bestemming:
- Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Centrum Dedemsvaart’, met een centrumfunctie.
- Toegestane functies zijn o.a. detailhandel, dienstverlening, lichte horeca (categorie 1 & 2) en kantoren

Ligging & bereikbaarheid
- Gelegen midden in het centrum van Dedemsvaart, tussen diverse landelijke ketens en lokale ondernemers.
- Oprit naar de N377 op slechts 500 meter afstand, met goede verbindingen richting Hardenberg, Zwolle, Hoogeveen en Emmen.

Bijzonderheden:
- Centrale ligging aan de hoofdwinkelstraat van Dedemsvaart.
- Direct naast Medikamente Die Grenze en tegenover de Aldi.
- Gratis parkeren, daarnaast beschikt het pand over 4 eigen parkeerplaatsen.
- Overheaddeur aan de zijkant voor laden en lossen.
- Goederenlift aanwezig naar het magazijn.
- Ruime frontbreedte met uitstekende etalagemogelijkheden.

- Het winkelpand wordt ook te koop aangeboden voor € 595.000,00 k.k.

- Voorkeur verhuurder: BTW belaste verhuur.
- Huurprijs begane grond van 1.049 m2: € 50,00 per m2 per jaar.
- Huurprijs eerste verdieping van 296 m2: € 25 per m2 per jaar.
- Per direct beschikbaar, eventueel voor kortere termijn te huur.

Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem gerust contact op voor aanvullende informatie of het inplannen van een bezichtiging.