Paradijspoort 7-11 2611 MA Delft

absolute A1 locatie in het centrum van Delft en is gelegen naast de ingang van de Hema, Cotton Club, WE en jeanscentre en in de nabijheid van verschillende top A1 retailers als: Flying Tiger, Only & Sons, Jack & Jones, en Ici Paris XL.

Het gehuurde heeft totaal een oppervlakte van ca. 382 m² b.v.o. gelegen op de begane grond (196m2) en eerste verdieping (186m2)

De winkelruimte heeft een frontbreedte van ca. 9 meter en ca. 6 meter hoog, dus ideaal om uw bedrijf te profileren.

De huurprijs bedraagt € 95.000,-- per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

HUURTERMIJN

Voorkeur 10 jaar + 5 optie jaren andere termijnen in overleg

OPLEVERINGSNIVEAU

Casco in huidige staat

OPLEVERING

In overleg

HUURBETALINGSPERIODE

Per maand

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE

3 maanden + btw

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijkse verhoging, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-allehuishoudens (2000=100), gepubliceerd door het C.B.S.

HUUROVEREENKOMST

Voor verdere vastlegging zal gebruik gemaakt worden van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), uitgegeven door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf de aanvraag en betaling voor de benodigde nutsvoorzieningen te verzorgen. Er is een eigen energie aansluiting aanwezig.

BELASTE VERHUUR
Bij het vaststellen van de hoogte van de huurprijs is uitgangspunt geweest, dat huurder het gehuurde blijvend zal gebruiken voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan BTW-aftrekgerechtigde prestaties, waarbij kan worden geopteerd voor belaste (ver)huur. Indien de beschikking, op grond waarvan ontheffing is verleend van de vrijstelling tot het verschuldigd zijn van omzetbelasting over de huurprijs mocht komen te vervallen, omdat huurder het gehuurde niet (meer) gebruikt voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan aftrekgerechtigde prestaties, dan wordt de kale huurprijs met ingang van de datum waarop de optiebeschikking is vervallen, verhoogd met een nader door de eigenaar te bepalen percentage