Buitenwatersloot 35 2613 TA Delft

130m2 casco winkel/atelier/praktijkruimte vlakbij het centrum aan een leuke gracht op loopafstand van het station.

-Het object verkeert momenteel in een casco-staat. Het oorspronkelijke winkelgedeelte
is bijna 80 m2 groot en heeft een steenachtige vloer.
- Een recent gebouwd tussendeel bevat een toilet met vrij-hangende pot en een keuken
met een grenenhouten vloer.
-De achterste 40 m2 was vroeger een tuin maar is sinds 1964 bij het gebouw gaan horen als magazijn; hier bestaat de vloer uit betontegels.
- Er is dus geen overname meer
- Oplevering vanaf 1/10/'25
- voorschot van €125,- is voor gas, water en elektra en eventueel internet; er is een gezamenlijke meterkast met (in) het bovenhuis die voor de huurder te allen tijde bereikbaar is
- Bij Bereikbaarheid : er kan voor de deur geparkeerd worden

Bijzonderheden:
- Pand wordt casco verhuurd
- Oplevering tussen 1-8-2025 en 1-10-2025
- U deelt internet met de bovenburen maar u kunt ook uw eigen internet regelen als u dat wenst.

BESTEMMING
Detailhandel/kantoor/praktijk, niet geschikt voor horeca !!!

HUURTERMIJN
Voorkeur 5 jaar + 5 optie jaren andere termijnen in overleg

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen in het Westerkwartier op 100m van de binnenstad en ligt op loopafstand van het Station Delft Centraal. Het OV knooppunt "Delft centraal" ligt op ca. 300 meter. Tramlijn 1 is op ca. 300 meter afstand gelegen. Het object is tevens goed bereikbaar met de auto daar er geparkeerd kan worden in de Phoenix garage welke op 300 meter afstand ligt.

BTW
Deze winkel wordt vrij van BTW verhuurd, u betaald dus geen BTW.

HUURBETALINGSPERIODE
Per maand, per automatische incasso.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
3 maanden huur

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijkse verhoging, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI- alle huishoudens, gepubliceerd door het C.B.S.

HUUROVEREENKOMST
Voor verdere vastlegging zal gebruik gemaakt worden van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), uitgegeven door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).