Buitenwatersloot 35 2613 TA Delft

120m2 winkel/atelier/praktijkruimte vlakbij het centrum aan een leuke gracht op loopafstand van het station.

Momenteel ingericht en ingedeeld als praktijk (meerdere spreekkamers). Deze indeling kunt u overnemen of de ruimte wordt grotendeels leeg/open opgeleverd.

Indeling:
Entree, grote spreekkamer met ingebouwde kasten, gang met wachtruimte, 2 grote spreekkamer ook met ingebouwde kasten.

Centraal gelegen moderne keuken en toilet. Daar achter zijn nog 2 achter elkaar liggende ruimtes welke nog niet zijn afgewerkt.

Bijzonderheden:
- Pand wordt casco verhuurd en indeling/verwarming/airco etc.. zijn ter overname van de huidige huurder dan wel er wordt een huurovereenkomst inclusief deze zaken opgesteld tegen een hogere huurprijs (te overleggen).
- Andere optie is dat u het pand geheel leeg/casco opgeleverd krijgt.
- De kamers aan de voorzijde zijn voorzien van airco/verwarming (ter overname).
- Oplevering tussen 1-8-2025 en 1-10-2025
- Voorschot servicekosten voor, internet, elektra en water 125,= per maand.
- U deelt internet met de bovenburen maar u kunt ook uw eigen internet regelen als u dat wenst.

BESTEMMING
Detailhandel/kantoor/praktijk, niet geschikt voor horeca !!!

HUURTERMIJN
Voorkeur 5 jaar + 5 optie jaren andere termijnen in overleg

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen in het Westerkwartier op 100m van de binnenstad en ligt op loopafstand van het Station Delft Centraal. Het OV knooppunt "Delft centraal" ligt op ca. 300 meter. Tramlijn 1 is op ca. 300 meter afstand gelegen. Het object is tevens goed bereikbaar met de auto daar er geparkeerd kan worden in de Phoenix garage welke op 300 meter afstand ligt.

BTW
Deze winkel wordt vrij van BTW verhuurd, u betaald dus geen BTW.

HUURBETALINGSPERIODE
Per maand, per automatische incasso.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
3 maanden huur

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijkse verhoging, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI- alle huishoudens, gepubliceerd door het C.B.S.

HUUROVEREENKOMST
Voor verdere vastlegging zal gebruik gemaakt worden van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), uitgegeven door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).