Landstraat 14 9934 BL Delfzijl

ADRES
Landstraat 14, 9934 BL, Delfzijl.

SOORT OBJECT
Winkelruimte of Dag-horeca.

LOCATIE
De winkelruimte is gelegen in het centrum (promenadegebied) van Delfzijl.

BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend te bereiken te voet, fiets (promenadegebied).

PARKEREN
Er is parkeergelegenheid op de diverse nabijgelegen parkeerpleinen (vrij parkeren; deels "blauwe zone").

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
De bestemming van het object is Enkelbestemming Gemengd 1 (waaronder detailhandel). Huidig gebruik is Dag-horeca (restaurant)

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt ca. 140m2 (BVO). Verkoopvloeroppervlakte (VVO) ca. 125m2.

FRONTBREEDTE
Deze bedraagt ca. 400cm.

VOORZIENINGEN
De winkelruimte wordt casco verhuurd met inbegrip van door voorgaande huurder achtergelaten installaties en overige voorzieningen.

Het object beschikt over o.a. de volgende voorzieningen:
* leuke winkelpui (kunststof) v.v. dubbel glas en toegangsdeur.
* CV verwarming
* nieuw toilet
* nieuwe pantry
* tegelvloer (deels)
* systeemplafond met inbouwverlichting (deels)

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 1.250,-* per maand.
*geen omzetbelasting verschuldigd.

SERVICEKOSTEN
Servicekosten zijn niet van toepassing.

ENERGIEKOSTEN
Huurprijs is exclusief gas en elektra (eigen meter). Water met vaste vergoeding aan verhuurder (ad. € 50,- per maand).

OMZETBELASTING
Er is geen omzetbelasting over de huursom verschuldigd.

INDEXERING
Indexering vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex CPI Alle Huishoudens (2006=100).

BETALING
De huur, inclusief omzetbelasting, dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

ZEKERHEIDSTELLING
Als zekerheidstelling geldt een bankgarantie ter grootte van twee maanden huur.

HUURTERMIJN
Huurprijs gebaseerd op huurtermijn van minimaal 2 jaar.

OPZEGTERMIJN
Er geldt een opzegtermijn vanaf 6 maanden (afhankelijk van overeengekomen huurtermijn).

AANVAARDING
Per direct mogelijk.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring eigenaar.
Prijs-/druk-/zetfouten en wijzigingen voorbehouden.