Landstraat 11 9934 BG Delfzijl

Nette winkelruimte beschikbaar aan de Landstraat 11 in het centrum van Delfzijl.

Het object is gelegen op een centrale locatie in het winkelgebied van Delfzijl. De Landstraat vormt onderdeel van het centrum en kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van winkels, lokale ondernemers, dienstverleners en horecagelegenheden.

Dankzij de ligging in het centrum en de aanwezigheid van diverse voorzieningen in de directe omgeving is de winkelruimte geschikt voor uiteenlopende commerciële doeleinden. De nette uitstraling en functionele indeling bieden goede mogelijkheden voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve winkelruimte op een centrale locatie.

Kortom, een nette en functionele winkelruimte op een goed bereikbare locatie in het centrum van Delfzijl.

METRAGES (BVO)
- Winkelruimte: circa 199 m²

BESTEMMING
Volgens het actuele omgevingsplan heeft het object de bestemming “Gemengd-1”. Binnen deze bestemming zijn onder andere detailhandel, horeca tet en met horecacategorie 2 en dienstverlening toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object aan de Landstraat 11 is gelegen in het centrum van Delfzijl, te midden van het winkel- en voorzieningengebied. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, horecagelegenheden en andere commerciële voorzieningen.

De locatie is per auto goed bereikbaar vanuit Delfzijl en de omliggende regio. In en rondom het centrum zijn diverse parkeermogelijkheden aanwezig.

Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Het trein- en busstation van Delfzijl bevindt zich op korte loopafstand van het object en biedt verbindingen richting onder andere Groningen en omliggende plaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in huidige staat opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- Aluminium kozijnen
- Brandpreventiemiddelen
- Heteluchtgordijn
- Inbouwverlichting
- Internetaansluiting
- Systeemplafond
- Tegelvloer
- Telefonieaansluiting
- Toiletruimte

In overleg met de eigenaar is de mogelijkheid aanwezig om de inventaris over te nemen. Voor meer informatie neem contact op met de Online bedrijfsmakelaar.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Delfzijl
Sectie: C
Nummers: 3833
Appartementsindex: 1

SUBSIDIE MOGELIJKHEDEN
De gemeente staat in beginsel positief tegenover een transformatie van winkelruimte naar wonen. Daarnaast zijn er mogelijk subsidiemogelijkheden voor de omzetting van winkelruimte naar woningen.

De mogelijkheden, voorwaarden en eventuele subsidie dienen vooraf bij de gemeente Eemsdelta te worden geverifieerd. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

KOOPCONDITIES
Vraagprijs: € 250.000,- K.K.

Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

BTW: Nee, is niet van toepassing.

Aanvaarding: In overleg.

GOEDKEURING
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit object? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Landstraat 11 in Delfzijl aan en ontvang de objectbrochure direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de makelaar van het pand inplannen.