Jachtlaan 12 9934 JB Delfzijl

ADRES
Jachtlaan 12, 9934 JB, Delfzijl.

SOORT OBJECT
Winkelruimte.

LOCATIE
Deze goed gesitueerde winkelruimte met courante hoekligging en royale frontbreedte is onderdeel van winkelcentrum 'Jachtlaan', direct naast de Jumbo supermarkt.
Gelegen aan een doorgaande weg (zicht locatie) richting o.a. het centrum van Delfzijl.

De winkelruimte biedt een zee aan ruimte en heeft in de huidige functie als drogisterij ook nog een aparte, inpandige ruimte welke momenteel in gebruik is als schoonheidssalon.
De winkel is ook bereikbaar via een 2e entree aan de zijkant, alsmede een 3e entree rechtstreeks vanuit de Jumbo.

BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend te bereiken te voet, fiets, auto etc. Bushalte voor de deur aanwezig.

PARKEREN
Er is parkeergelegenheid aanwezig op het parkeerplein aan de voor- en achterzijde (vrij parkeren).

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
De bestemming van het object is Gemend (waaronder detailhandel, dienstverlening, maatschappelijk functies).

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt ca. 206 m2 BVO, waarvan ca. 187m2 VVO.
Hoogte ca. 240cm.

FRONTBREEDTE
Deze bedraagt ca. 7 meter.

VOORZIENINGEN
De winkelruimte wordt casco verhuurd.

Het object beschikt over o.a. de volgende voorzieningen:
* representatieve pui en 3 x entree
* toilet
* pantry

N.B. Systeemplafond met ledverlichting, alarminstallatie etc. wordt ter overname aangeboden door de huidige huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 1.782,- per maand; exclusief 21% B.T.W.

SERVICEKOSTEN
Servicekosten zijn niet van toepassing.

ENERGIEKOSTEN
Huurprijs is exclusief verbruik gas, water en elektra (eigen meters).

ENERGIELABEL
Het energielabel is A+ (geldig tot 15-11-2031).

OMZETBELASTING
Er is omzetbelasting over de huursom verschuldigd.

INDEXERING
Indexering vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex CPI Alle Huishoudens (2006=100).

BETALING
De huur, inclusief omzetbelasting, dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

ZEKERHEIDSTELLING
Als zekerheidstelling geldt een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur.

HUURTERMIJN
Huurprijs gebaseerd op een huurtermijn van minimaal 2 jaar.

OPZEGTERMIJN
Er geldt een opzegtermijn vanaf 6 maanden.

AANVAARDING
Per 01 januari 2027 mogelijk.

DISCLAIMER
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verhuurprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Prijs-/druk-/zetfouten en wijzigingen voorbehouden.