Helftheuvelpassage 9 5224 AA Den Bosch

De Helftheuvel
Onderhavige winkelruimte bevindt zich in het overdekte winkelcentrum De Helftheuvelpassage, welke in de omgeving van 's-Hertogenbosch bekend staat als absolute toplocatie op het gebied van wijkwinkelcentra. Het wijkwinkelcentrum huisvest tal van lokale en landelijk opererende formules, zoals bekende ondernemers als Shoeby, Eye Wish, Bonita, Hunkemöller, Vodafone en Holland & Barrett. Het winkelcentrum typeert zich door zijn hoogwaardige uitstraling en diverse branchering en is tevens voorzien van een gezellig foodcourt wat op dagelijkse basis veel passanten aantrekt. Binnen dit foodcourt zijn eetgelegenheden gevestigd zoals Kippie’s, Supervlaai en De Brasserie. Daarnaast zijn in het winkelcentrum de supermarkten Albert Heijn, Jumbo en Aldi gevestigd.

Object
De winkelruimte heeft een oppervlakte van circa 150 m² en is gunstig gelegen bij de ingangen 1, 2 en 6, die direct toegang bieden tot de gratis parkeergelegenheid. Dankzij deze strategische ligging beschikt de winkelruimte over een prominente zichtlocatie binnen het winkelcentrum. Bovendien zorgt de directe nabijheid van de Albert Heijn voor een uitstekende passantenstroom. De huidige indeling bestaat uit een winkelruimte aan de voorzijde, daarachter een banketbakkerij, gevolgd door een bakkerijruimte met opslag, inclusief koel- en vriescel.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt opgeleverd in de staat waarin het zich per de ingangsdatum van het huurcontract bevindt. Verhuurd wordt het casco, te weten de kale bouwvloer, het bouwplafond, de bouwmuren, een aansluitpunt ten behoeve van een natte groep en bestaande energie tot aan de meterkast.

Parkeren
Rondom het winkelcentrum zijn ruim 1.000 gratis parkeerplaatsen (middels een blauwe kaart gereguleerd) beschikbaar. Tevens is er voorzien in een beveiligde (gratis) fietsenstalling. Op korte afstand is een bushalte gelegen, waardoor de locatie eveneens uitstekend bereikbaar is met het openbaar vervoer.