Minderbroedersstraat 10 5211 EL Den Bosch

TE KOOP
Veelzijdige commerciële ruimte op A-locatie in het Hart van ’s-Hertogenbosch

In één van de charmante, historische straatjes van de Bossche binnenstad wordt deze royale winkel/commerciële ruimte aan de Minderbroedersstraat 10 en 10a te koop aangeboden. Een unieke kans voor ondernemers die zich willen vestigen in een levendige omgeving met hoge passantenaantallen, karakteristieke panden en een aantrekkelijk commercieel klimaat. De gemeente Den Bosch staat tevens positief tegenover herontwikkeling naar wonen.

Winkelruimte
De winkelruimte omvat in totaal circa 80 m² en biedt een ruim, flexibel in te delen vloeroppervlak. De verschillende open ruimtes maken het object uitermate geschikt voor diverse concepten, zoals retail, dienstverlening, showroom, atelier of conceptstore. Tevens kan het als kantoor of voor dienstverlening worden gebruikt.

Aan de voorzijde zorgen brede raampartijen voor veel natuurlijke lichtinval en uitstekende zichtbaarheid voor passanten. De karakteristieke glas-in-lood bovenramen versterken de authentieke uitstraling die perfect aansluit bij het historische straatbeeld. Indien gewenst kan de ruimte worden opgesplitst in twee afzonderlijke winkelunits: een linkerdeel van circa 42 m² en een rechterdeel van circa 38 m².

Binnen is het pand recent gestukt en voorbereid voor verdere afbouw. De neutrale wanden en open structuur bieden een ideaal canvas voor elke ondernemer om een eigen identity te creëren. Daarnaast is de ruimte voorzien van een duidelijke entree, brede etalages en meerdere doorgangen, wat zorgt voor een logische looproute en een ruimtelijk gevoel.

Kenmerken
De ruimte wordt in basis casco aangeboden. Het onderstaande opleverniveau wordt onder casco verstaan:
- Betonvloer
- Gestuukte wanden
- Authentieke details zoals glas-in-lood en karakteristiek gevelwerk
- Ruime plafondhoogte en goede lichtinval
- Flexibele indeling met meerdere ruimten en open secties

Locatie
De Minderbroedersstraat ligt in het levendige hart van de binnenstad van ’s-Hertogenbosch, op steenworp afstand van drukbezochte winkelstraten, horecagelegenheden en culturele hotspots. Deze straat vormt een sfeervolle verbinding tussen belangrijke winkelgebieden en trekt een breed publiek: van lokale bewoners tot toeristen en winkelend publiek vanuit de regio.

De straat ademt historie, maar profiteert tegelijkertijd van de dynamiek van de binnenstad. Met gezellige terrassen om de hoek, boetieks in de directe omgeving en een toenemend aantal kwaliteitszaken vormt dit deel van de stad een aantrekkelijke vestigingsplek voor ondernemende doeners én creatieve denkers.