Orthenstraat 302 5211 SX Den Bosch

Commerciële ruimte beschikbaar aan de Orthenstraat 302 in het centrum van ’s-Hertogenbosch. De Orthenstraat vormt een belangrijke verbindingsstraat tussen de Markt en de Noordzijde van het centrum en kent een mix van detailhandel, horeca en dienstverlening. De straat is goed bereikbaar en toegankelijk voor zowel voetgangers als bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een constante stroom van passanten.

De locatie maakt onderdeel uit van het kernwinkelgebied van Den Bosch en heeft zich de afgelopen jaren verder ontwikkeld tot een levendige winkelstraat. In de directe omgeving zijn diverse landelijke en lokale ondernemers gevestigd, wat zorgt voor een gevarieerd en aantrekkelijk aanbod. Tevens bevinden zich op loopafstand bekende trekkers zoals de Markt, de Arena en diverse horecagelegenheden.

METRAGES
Begane grond: circa 253 m²

PARKEREN
Bij de commerciële ruimte zijn geen privéparkeerplaatsen aanwezig, de mogelijkheid is wel aanwezig om te laden en lossen.

Op 250 meter (loop)afstand bevindt zich de parkeergarage Wolvenhoek met een parkeercapaciteit van 475 parkeerplaatsen. Tevens is de Vonk & Vlam parkeergarage aan de Hekellaan gerealiseerd. Deze parkeergarage biedt plaats aan 1.040 auto's.

BESTEMMINGSPLAN
Volgens het huidige bestemmingsplan is er sprake van een ‘’Centrum’’ bestemming en zijn de gronden bestemd voor detailhandelsbedrijven, kantoren en maatschappelijke voorzieningen.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

OPLEVERINGSNIVEAU COMMERCIËLE RUIMTE
- Airconditioning (in overleg)
- Betonvloer
- Dubbele beglazing
- Glasvezel in de meterkast
- Hardhouten kozijnen
- Mechanische ventilatie
- Pantry
- Stalen rolluik
- Telefonieaansluiting
- Toiletruimte
- WTW installatie

HUURCONDITIES

Huurprijs: € 3.250,- per maand excl. BTW.

Nutsvoorzieningen: het object beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.

Servicekosten: € 75,- per maand.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 5 jaar.

Servicekosten: Huurder dient zelf de contracten inzake de nutsvoorzieningen aan te gaan.

Aanvaarding: In overleg.

Opzegtermijn: 12 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst op basis van het daadwerkelijke gebruik.

GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Orthenstraat 302 in Den Bosch aan. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen