Description
Commerciële ruimte te huur / te koop, gelegen in stadsdeelcentrum het Paleiskwartier te Den Bosch.
Locatie
De commerciële ruimte (voormalige McDonalds) is gesitueerd aan het levendige Hofplein. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, restaurants en cafés, wat zorgt voor een constante passantenstroom en een aantrekkelijke mix van functies.
Het Paleiskwartier
Het Paleiskwartier in ’s-Hertogenbosch is een modern gemengd woon- en werkgebied met appartementen, onderwijsinstellingen (o.a. Koning Willem I College, HAS, Avans), het Paleis van Justitie en diverse kantoren. Daarnaast biedt de wijk voorzieningen zoals horeca, fitness, winkels, een bioscoop en het Westerpark. Dankzij de ligging direct naast het centraal station en nabij de A2 en A59 is de bereikbaarheid uitstekend.
Vloeroppervlak
Ca. 395 m² BVO op de begane grond, alsmede 15 m² BVO containerruimte en 7 m² BVO bergruimte op -1. Daarnaast is er nog een vetvangput/bergruimte van 16 m² BVO.
Frontbreedte
Ca. 50 meter.
Bestemming
Representatieve locatie met mogelijkheden voor detailhandel en daghoreca (zoals koffiecorner, lunch of ondersteunende horeca bij winkels). Uitstekend geschikt voor een winkelconcept met beleving en gastvrijheid. Voor specifieke gebruiksregels en aanvullende mogelijkheden kunt u terecht bij de gemeente ’s-Hertogenbosch.
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
Indexering
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd, reeks CPI Alle Huishoudens (2015 = 100) dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het (CBS).
Nutsvoorzieningen
Huurder zal de nutsvoorzieningen op zijn/haar naam stellen.
Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.
Opleveringsniveau
N.o.t.k. Verhuurder verhuurt uitsluitend het casco.
Huurtermijn
Vijf jaren, daarna telkens verlenging met vijf jaren.
Opzegtermijn
12 maanden.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model voor winkelruimte zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2012) met verhuurdersbepalingen.
Huurprijs
€ 89,500,-per jaar, excl. BTW.
Servicekosten
PM.
Verkoop
Verkoop van het object is bespreekbaar, prijs op aanvraag.
VvE bijdrage bij verkoop
PM.
Aanvaarding
In overleg.
Voorbehoud
Schriftelijke goedkeuring eigenaar.
Locatie
De commerciële ruimte (voormalige McDonalds) is gesitueerd aan het levendige Hofplein. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, restaurants en cafés, wat zorgt voor een constante passantenstroom en een aantrekkelijke mix van functies.
Het Paleiskwartier
Het Paleiskwartier in ’s-Hertogenbosch is een modern gemengd woon- en werkgebied met appartementen, onderwijsinstellingen (o.a. Koning Willem I College, HAS, Avans), het Paleis van Justitie en diverse kantoren. Daarnaast biedt de wijk voorzieningen zoals horeca, fitness, winkels, een bioscoop en het Westerpark. Dankzij de ligging direct naast het centraal station en nabij de A2 en A59 is de bereikbaarheid uitstekend.
Vloeroppervlak
Ca. 395 m² BVO op de begane grond, alsmede 15 m² BVO containerruimte en 7 m² BVO bergruimte op -1. Daarnaast is er nog een vetvangput/bergruimte van 16 m² BVO.
Frontbreedte
Ca. 50 meter.
Bestemming
Representatieve locatie met mogelijkheden voor detailhandel en daghoreca (zoals koffiecorner, lunch of ondersteunende horeca bij winkels). Uitstekend geschikt voor een winkelconcept met beleving en gastvrijheid. Voor specifieke gebruiksregels en aanvullende mogelijkheden kunt u terecht bij de gemeente ’s-Hertogenbosch.
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
Indexering
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd, reeks CPI Alle Huishoudens (2015 = 100) dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het (CBS).
Nutsvoorzieningen
Huurder zal de nutsvoorzieningen op zijn/haar naam stellen.
Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.
Opleveringsniveau
N.o.t.k. Verhuurder verhuurt uitsluitend het casco.
Huurtermijn
Vijf jaren, daarna telkens verlenging met vijf jaren.
Opzegtermijn
12 maanden.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model voor winkelruimte zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2012) met verhuurdersbepalingen.
Huurprijs
€ 89,500,-per jaar, excl. BTW.
Servicekosten
PM.
Verkoop
Verkoop van het object is bespreekbaar, prijs op aanvraag.
VvE bijdrage bij verkoop
PM.
Aanvaarding
In overleg.
Voorbehoud
Schriftelijke goedkeuring eigenaar.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
