Rijswijkseweg 644 2516 HX Den Haag

Aan de Rijswijkseweg gelegen winkelruimte van circa 153 m2 bruto vloeroppervlak, veel opslagruimte en een achtertuin.

Bereikbaarheid
Door de ligging aan de Rijswijkseweg, één van de belangrijke verkeersaders van Den Haag, is de winkelruimte met eigen vervoer goed te bereiken. De directe nabijheid van de Utrechtse baan, met verbindingen naar Amsterdam (A4), Utrecht (A12) en Rotterdam (A13), zorgt voor een perfecte aansluiting op het rijkswegennet.

Het gebouw ligt op ca. 10 minuten loopafstand van NS Station Hollands Spoor met directe verbindingen naar o.a. Amsterdam en Rotterdam. Voor de ingang van het station zijn halteplaatsen voor diverse bus- en tramlijnen. Daarnaast zijn er ook in de directe nabijheid van de winkelruimte diverse halteplaatsen voor bus- en tramlijnen.

Parkeren
Langs de openbare weg zijn er, tegen betaling na 18:00 uur, voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Indeling:
Entree winkel, winkelruimte over de volledige breedte van het pand, hal, kantoorruimte, eenvoudig toilet en dichte keuken, opslagruimte en berging, tuin aan de achterzijde.

Bijzonderheden;
- Bruto vloeroppervlak circa 153 m2;
- Verhuurbaar vloeroppervlak circa 135 m2;
- Winkel verkoopruimte circa 80 m2;
- Opslag circa 28 m2 en berging circa 14 m2;
- Gehele pand is casco gemaakt en wordt casco opgeleverd;
- Voorzien van eigen gas-water-elektra meters;
- Actieve VvE, bijdrage circa € 41,67 per maand;
- Overdrachtsbelasting BOG-object 10,4%;
- Bestemming: Gemengd - 3;
- Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Winkelunit is NEN 2580 ingemeten en plattegrond met meetstaat beschikbaar;
- Oplevering per direct mogelijk.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.