Description
Het betreft de verkoop/verhuur van een ruime winkelruimte op de begane grond van circa 160 m² VVO met tuin aan de achterzijde gelegen in de Vruchtenbuurt van Den Haag aan de Vlierboomstraat 495 (2564 JE) te Den Haag.
OPPERVLAKTE
De totale beschikbare oppervlakte bedraagt circa 160 m² VVO gelegen op de begane grond. Er dient een NEN2580 meetrapport opgemaakt te worden, naar aanleiding waarvan het exacte metrage zal worden vastgesteld.
Onder verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) wordt verstaan:
Het bruto vloeroppervlak (gemeten van glaslijn tot glaslijn en aan de binnenzijden van de buitenmuren), exclusief stijgpunten en technische ruimten, doch inclusief gangen, toiletten en dergelijke.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente: 's-Gravenhage
Adres: Vlierboomstraat 95
Sectie en nummer: AV 3091
Appartementsindex: 1
KOOPPRIJS
€ 495.000,00 k.k.
HUURPRIJS
Op aanvraag.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURPRIJSBETALING
Per maand vooruit.
HUURTERMIJN
Vijf jaar + vijf optiejaren.
OPLEVERINGSNIVEAU
De winkelruimte wordt in de huidige staat opgeleverd met de bestaande voorzieningen: systeemplafond, pantry, toilet en CV-ketel.
AANVAARDING
In overleg.
ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie, ter grootte van 3 (drie) kalendermaanden huur en servicekosten, beiden te vermeerderen met BTW.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 290 BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 14 december 2022 vastgesteld en op 19 december 2022 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 2022/35, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.
LOCATIE
De winkelruimte is gelegen in de levendige Vruchtenbuurt van Den Haag, één van de belangrijkste winkelstraten van de wijk. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, horecagelegenheden en voorzieningen die zorgen voor een constante aanloop van zowel buurtbewoners als bezoekers van buiten de wijk. De ligging in een woonwijk met een mix van detailhandel, speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen maakt dit een aantrekkelijke locatie voor uiteenlopende ondernemers.
BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. In de directe omgeving bevinden zich meerdere tram- en bushaltes (o.a. lijn 2 en 3), die zorgen voor een snelle verbinding met onder meer het centrum van Den Haag en Station Den Haag Centraal. Met de auto zijn de Haagse hoofdwegen eenvoudig te bereiken, waardoor aansluiting met de rijkswegen A4, A12 en A13 binnen korte tijd mogelijk is. Daarnaast is er in de omgeving voldoende parkeergelegenheid beschikbaar (deels betaald en deels met vergunning).
BESTEMMINGSPLAN
De huidige bestemming is ‘Gemengd – 1’ en valt onder de bepalingen van het vigerende bestemmingsplan “Vruchten- en Heesterbuurt 2020” (ontwerp 12-01-2021 – in voorbereiding) Voor het volledige bestemmingsplan verwijzen wij u naar de website van het Omgevingsloket ( het Omgevingsloket zijn onder andere de navolgende functies toegestaan: detailhandel, dienstverlening, horeca (licht) en welzijnsvoorzieningen.
ENERGIELABEL
Het object beschikt over Energielabel D.
OPPERVLAKTE
De totale beschikbare oppervlakte bedraagt circa 160 m² VVO gelegen op de begane grond. Er dient een NEN2580 meetrapport opgemaakt te worden, naar aanleiding waarvan het exacte metrage zal worden vastgesteld.
Onder verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) wordt verstaan:
Het bruto vloeroppervlak (gemeten van glaslijn tot glaslijn en aan de binnenzijden van de buitenmuren), exclusief stijgpunten en technische ruimten, doch inclusief gangen, toiletten en dergelijke.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente: 's-Gravenhage
Adres: Vlierboomstraat 95
Sectie en nummer: AV 3091
Appartementsindex: 1
KOOPPRIJS
€ 495.000,00 k.k.
HUURPRIJS
Op aanvraag.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURPRIJSBETALING
Per maand vooruit.
HUURTERMIJN
Vijf jaar + vijf optiejaren.
OPLEVERINGSNIVEAU
De winkelruimte wordt in de huidige staat opgeleverd met de bestaande voorzieningen: systeemplafond, pantry, toilet en CV-ketel.
AANVAARDING
In overleg.
ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie, ter grootte van 3 (drie) kalendermaanden huur en servicekosten, beiden te vermeerderen met BTW.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 290 BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 14 december 2022 vastgesteld en op 19 december 2022 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 2022/35, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.
LOCATIE
De winkelruimte is gelegen in de levendige Vruchtenbuurt van Den Haag, één van de belangrijkste winkelstraten van de wijk. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, horecagelegenheden en voorzieningen die zorgen voor een constante aanloop van zowel buurtbewoners als bezoekers van buiten de wijk. De ligging in een woonwijk met een mix van detailhandel, speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen maakt dit een aantrekkelijke locatie voor uiteenlopende ondernemers.
BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. In de directe omgeving bevinden zich meerdere tram- en bushaltes (o.a. lijn 2 en 3), die zorgen voor een snelle verbinding met onder meer het centrum van Den Haag en Station Den Haag Centraal. Met de auto zijn de Haagse hoofdwegen eenvoudig te bereiken, waardoor aansluiting met de rijkswegen A4, A12 en A13 binnen korte tijd mogelijk is. Daarnaast is er in de omgeving voldoende parkeergelegenheid beschikbaar (deels betaald en deels met vergunning).
BESTEMMINGSPLAN
De huidige bestemming is ‘Gemengd – 1’ en valt onder de bepalingen van het vigerende bestemmingsplan “Vruchten- en Heesterbuurt 2020” (ontwerp 12-01-2021 – in voorbereiding) Voor het volledige bestemmingsplan verwijzen wij u naar de website van het Omgevingsloket ( het Omgevingsloket zijn onder andere de navolgende functies toegestaan: detailhandel, dienstverlening, horeca (licht) en welzijnsvoorzieningen.
ENERGIELABEL
Het object beschikt over Energielabel D.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
