Description
Winkelruimte te huur van in totaal circa 44,3 m² BVO, gelegen aan de Keizerstraat 163 te Den Haag. De Keizerstraat is dé winkelstraat van Scheveningen Dorp, en ligt op een steenworp afstand van het strand. In de Keizerstraat zijn veel eigentijdse winkeliers, creatieve ondernemers en gezellige horeca gevestigd. Daarnaast zijn er nationale winkeliers als Albert Heijn, Kruidvat en HEMA te vinden. De winkelruimte ligt in het autovrije gedeelte van de Keizerstraat.
Zie voor meer informatie over het winkelgebied: dekeizerstraat.com
Adres
Keizerstraat 163, 2584 BE te Den Haag.
Parkeren
In de directe omgeving zijn er langs de openbare weg, te betalen, parkeerplaatsen aanwezig.
Vloeroppervlak
Winkelruimte en secundaire ruimte, in totaal circa 44,3 m² BVO, gelegen op de begane grond.
Frontbreedte
Circa 3 meter.
Gebruik
De ruimte is bestemd om te worden gebruik voor:
a) Culturele voorzieningen.
b) Detailhandel.
c) Horeca in de categorie “licht” (mits vergund).
d) Publieksgerichte dienstverlening.
e) Welzijnsvoorzieningen.
Voor het gehele bestemmingsplan zie: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart.
Huurprijs
€ 1.500,- per maand, te vermeerderen met BTW.
De inventaris is indien gewenst ter overname.
BTW
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.
Servicekosten
€ 30,- per maand, te vermeerderen met omzetbelasting, op voorschotbasis met naverrekening. Door of vanwege verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
- Levering water.
- Wassen en reinigen winkelpui aan straatzijde.
Huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten voor de overige nutsvoorzieningen.
Bijdrage winkeliersvereniging / Bedrijveninvesteringszone (BIZ)
Zie voor meer informatie: denhaag.nl/nl/ondernemen/bedrijveninvesteringszone-biz.
Betalingen
Per kalendermaand vooruit.
Opleveringsniveau / Staat van verhuur
Verhuurd wordt uitsluitend het casco, maar de ruimte wordt opgeleverd in de staat van dat moment. Eventueel in het gehuurde aanwezige zaken en voorzieningen maken geen deel uit van het gehuurde. Onderhoud en vervanging van deze zaken en voorzieningen zijn voor rekening en risico van huurder. Bij het einde van de huurovereenkomst dient het gehuurde in casco staat te worden opgeleverd, tenzij anders door partijen schriftelijk is overeengekomen.
Huurtermijn
Minimaal 5 jaar met verlengingsperiodes van steeds 5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden.
Zekerheidsstelling
Onvoorwaardelijke bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van tenminste drie maanden huur inclusief BTW.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het model van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.
Energielabel
A++.
Vloerbelasting
Maximale vloerbelasting is niet meer dan constructief toegestaan.
Aanvaarding
Beschikbaar per 1 februari 2026.
Courtage
Mocht door bemiddeling van Local Joe een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
Informatie
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:
Local Joe, telefoonnummer: +31 (0) 85 30 33 485 of via het contactformulier.
Disclaimer
Deze objectinformatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper.
Zie voor meer informatie over het winkelgebied: dekeizerstraat.com
Adres
Keizerstraat 163, 2584 BE te Den Haag.
Parkeren
In de directe omgeving zijn er langs de openbare weg, te betalen, parkeerplaatsen aanwezig.
Vloeroppervlak
Winkelruimte en secundaire ruimte, in totaal circa 44,3 m² BVO, gelegen op de begane grond.
Frontbreedte
Circa 3 meter.
Gebruik
De ruimte is bestemd om te worden gebruik voor:
a) Culturele voorzieningen.
b) Detailhandel.
c) Horeca in de categorie “licht” (mits vergund).
d) Publieksgerichte dienstverlening.
e) Welzijnsvoorzieningen.
Voor het gehele bestemmingsplan zie: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart.
Huurprijs
€ 1.500,- per maand, te vermeerderen met BTW.
De inventaris is indien gewenst ter overname.
BTW
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.
Servicekosten
€ 30,- per maand, te vermeerderen met omzetbelasting, op voorschotbasis met naverrekening. Door of vanwege verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
- Levering water.
- Wassen en reinigen winkelpui aan straatzijde.
Huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten voor de overige nutsvoorzieningen.
Bijdrage winkeliersvereniging / Bedrijveninvesteringszone (BIZ)
Zie voor meer informatie: denhaag.nl/nl/ondernemen/bedrijveninvesteringszone-biz.
Betalingen
Per kalendermaand vooruit.
Opleveringsniveau / Staat van verhuur
Verhuurd wordt uitsluitend het casco, maar de ruimte wordt opgeleverd in de staat van dat moment. Eventueel in het gehuurde aanwezige zaken en voorzieningen maken geen deel uit van het gehuurde. Onderhoud en vervanging van deze zaken en voorzieningen zijn voor rekening en risico van huurder. Bij het einde van de huurovereenkomst dient het gehuurde in casco staat te worden opgeleverd, tenzij anders door partijen schriftelijk is overeengekomen.
Huurtermijn
Minimaal 5 jaar met verlengingsperiodes van steeds 5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden.
Zekerheidsstelling
Onvoorwaardelijke bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van tenminste drie maanden huur inclusief BTW.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het model van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.
Energielabel
A++.
Vloerbelasting
Maximale vloerbelasting is niet meer dan constructief toegestaan.
Aanvaarding
Beschikbaar per 1 februari 2026.
Courtage
Mocht door bemiddeling van Local Joe een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
Informatie
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:
Local Joe, telefoonnummer: +31 (0) 85 30 33 485 of via het contactformulier.
Disclaimer
Deze objectinformatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
